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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Montesilvano: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Montesilvano

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Montesilvano

1339 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

620 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

2600 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

34

voci OMI

Zone OMI

9

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montesilvano

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E1Posti auto scopertiNORMALE250 EUR/mq375 EUR/mq
D4Posti auto scopertiNORMALE255 EUR/mq380 EUR/mq
D2Posti auto scopertiNORMALE260 EUR/mq390 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE275 EUR/mq410 EUR/mq
C2Posti auto scopertiNORMALE280 EUR/mq420 EUR/mq
R1Capannoni industrialiNORMALE280 EUR/mq560 EUR/mq
C2Capannoni industrialiNORMALE290 EUR/mq580 EUR/mq
D3Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq600 EUR/mq
D3Posti auto scopertiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D4Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq600 EUR/mq
C1Posti auto scopertiNORMALE335 EUR/mq500 EUR/mq
R1MagazziniNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
D1Posti auto scopertiNORMALE355 EUR/mq530 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE370 EUR/mq740 EUR/mq
C2MagazziniNORMALE400 EUR/mq800 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE410 EUR/mq820 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE410 EUR/mq820 EUR/mq
E1MagazziniNORMALE410 EUR/mq820 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE430 EUR/mq860 EUR/mq
D4Posti auto copertiNORMALE440 EUR/mq660 EUR/mq
E1Posti auto copertiNORMALE440 EUR/mq660 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE450 EUR/mq900 EUR/mq
D2Posti auto copertiNORMALE450 EUR/mq670 EUR/mq
C1MagazziniNORMALE460 EUR/mq920 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE470 EUR/mq700 EUR/mq
C2Posti auto copertiNORMALE470 EUR/mq700 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE490 EUR/mq980 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE500 EUR/mq1000 EUR/mq
R1BoxNORMALE520 EUR/mq780 EUR/mq
C2LaboratoriNORMALE530 EUR/mq1050 EUR/mq
D3Posti auto copertiNORMALE530 EUR/mq790 EUR/mq
C1Posti auto copertiNORMALE550 EUR/mq820 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE550 EUR/mq1100 EUR/mq
E1LaboratoriNORMALE580 EUR/mq1150 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE600 EUR/mq1200 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE600 EUR/mq1200 EUR/mq
R1Abitazioni di tipo economicoNORMALE620 EUR/mq930 EUR/mq
D1Posti auto copertiNORMALE630 EUR/mq940 EUR/mq
D2BoxNORMALE630 EUR/mq940 EUR/mq
E1BoxNORMALE630 EUR/mq940 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE650 EUR/mq1300 EUR/mq
D4BoxNORMALE650 EUR/mq970 EUR/mq
B1BoxNORMALE660 EUR/mq980 EUR/mq
C2BoxNORMALE670 EUR/mq1000 EUR/mq
E1Abitazioni di tipo economicoNORMALE670 EUR/mq1000 EUR/mq
D4NegoziNORMALE680 EUR/mq1350 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE700 EUR/mq1050 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
E1UfficiNORMALE740 EUR/mq1100 EUR/mq
B1UfficiNORMALE750 EUR/mq1250 EUR/mq
C2NegoziNORMALE750 EUR/mq1500 EUR/mq
D2NegoziNORMALE750 EUR/mq1500 EUR/mq
E1NegoziNORMALE750 EUR/mq1500 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE770 EUR/mq1150 EUR/mq
D3NegoziNORMALE780 EUR/mq1550 EUR/mq
D3BoxNORMALE790 EUR/mq1150 EUR/mq
D4Abitazioni di tipo economicoNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE840 EUR/mq1250 EUR/mq
C1BoxNORMALE840 EUR/mq1250 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE840 EUR/mq1250 EUR/mq
D2UfficiNORMALE840 EUR/mq1400 EUR/mq
B1NegoziNORMALE850 EUR/mq1700 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE870 EUR/mq1300 EUR/mq
D1NegoziNORMALE880 EUR/mq1750 EUR/mq
C1NegoziNORMALE900 EUR/mq1800 EUR/mq
C2Abitazioni di tipo economicoNORMALE900 EUR/mq1350 EUR/mq
C2UfficiNORMALE900 EUR/mq1500 EUR/mq
D1BoxNORMALE900 EUR/mq1350 EUR/mq
D1UfficiNORMALE940 EUR/mq1600 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE940 EUR/mq1400 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE940 EUR/mq1400 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE970 EUR/mq1450 EUR/mq
D3Abitazioni di tipo economicoNORMALE970 EUR/mq1450 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE970 EUR/mq1450 EUR/mq
C2Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E1Abitazioni civiliOTTIMO1000 EUR/mq1500 EUR/mq
B1Ville e VilliniNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
C1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
C1UfficiNORMALE1100 EUR/mq1800 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
D4Abitazioni civiliOTTIMO1100 EUR/mq1650 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
C2Ville e VilliniNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1950 EUR/mq
D2Abitazioni civiliOTTIMO1300 EUR/mq1900 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1950 EUR/mq
D3Abitazioni civiliOTTIMO1350 EUR/mq1900 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq2100 EUR/mq
C2Abitazioni civiliOTTIMO1500 EUR/mq2250 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
D1Abitazioni civiliOTTIMO1700 EUR/mq2550 EUR/mq
C1Abitazioni civiliOTTIMO1750 EUR/mq2600 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Montesilvano

Semestre 2025/2

Valore medio

975 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

250 €/mq - 2600 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

9

aree territoriali

Quotazioni

94

righe con valori

NTN 2024

1352,45

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1B- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIAAbitazioni civili
C1C- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.Abitazioni civili
C2C- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.Abitazioni civili
D1D- ZONA COMPRESA TRA VIALE DELLA RIVIERA, VIA L`AQUILA, RILEVATO FERROVIARIO E CONFINE CON PESCARAAbitazioni civili
D2D- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIOAbitazioni civili
D3D- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINEAbitazioni civili
D4D- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINEAbitazioni civili
E1E- CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIMITROFEAbitazioni civili
R1R- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARANon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Montesilvano per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1339 €/mq

620 €/mq – 2600 €/mq

34 quotazioni

Terziario

1160 €/mq

740 €/mq – 1800 €/mq

6 quotazioni

Uffici

1160 €/mq

740 €/mq – 1800 €/mq

6 quotazioni

Commerciale

1015 €/mq

490 €/mq – 1800 €/mq

16 quotazioni

Negozi

1187 €/mq

680 €/mq – 1800 €/mq

8 quotazioni

Produttivo

439 €/mq

280 €/mq – 600 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

627 €/mq

250 €/mq – 1350 €/mq

25 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montesilvano

Totale NTN

1352,45

tutte le categorie

Residenziale

745,09

NTN 2024

Non residenziale aggregato

118,48

NTN 2024

Uffici

4,5

NTN 2024

Negozi

39,74

NTN 2024

Box e autorimesse

488,88

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Montesilvano rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Montesilvano

975 €/mq+6.8%

Provincia

PE

789 €/mq-13.7%

Regione

Abruzzo

570 €/mq-37.6%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Montesilvano

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F646

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

9

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

745,09

NTN non residenziale aggregato 2024

118,48

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti