Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Montesilvano

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montesilvano

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.339 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

620 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.352,45

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Montesilvano, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.339 €/mq

620 €/mq – 2.600 €/mq

34 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.160 €/mq

740 €/mq – 1.800 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.015 €/mq

490 €/mq – 1.800 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.187 €/mq

680 €/mq – 1.800 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

439 €/mq

280 €/mq – 600 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

627 €/mq

250 €/mq – 1.350 €/mq

25 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Montesilvano	1.339 €/mq	+11.6%
Provincia Pescara	859 €/mq	-28.4%
Regione Abruzzo	749 €/mq	-37.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.352,45

tutte le categorie, 2024

Residenziale

745,09

NTN 2024

Non residenziale aggregato

118,48

NTN 2024

Uffici

4,5

NTN 2024

Negozi

39,74

NTN 2024

Box e autorimesse

488,88

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Montesilvano

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 53.602
Variazione popolazione: +109 (+0,2%)
Famiglie: 24.298
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 29.621
Abitazioni occupate: 23.615
Abitazioni non occupate: 6006

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 17.238
Abitazioni in affitto: 3580
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1559

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1868
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3608
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 23.583
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 22

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Montesilvano	53.602
Provincia Pescara	311.876
Regione Abruzzo	1.269.118
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

- ZONA COMPRESA TRA VIALE DELLA RIVIERA, VIA L`AQUILA, RILEVATO FERROVIARIO E CONFINE CON PESCARA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

- CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIMITROFE

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Montesilvano

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.