Legale

Termini e Condizioni d'uso

Ultimo aggiornamento: 29 aprile 2026

1. Gestore del servizio

Il sito Valutamicasa.it è gestito da FinCapIn, ditta individuale di Carnovale Michele, P.IVA 12819770012, con sede in Via Genova 99, 10126 Torino (TO), attività di mediazione immobiliare (codice ATECO 683100). Contatti: fincapincom@gmail.com

2. Oggetto del servizio

Valutamicasa.it è una piattaforma informativa che elabora e rende accessibili i dati pubblici dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il sito consente di:

  • visualizzare quotazioni OMI per comune, zona e tipologia immobiliare
  • ottenere stime indicative del valore di un immobile
  • consultare dati aggregati su compravendite (NTN), prezzi medi e trend di mercato a livello nazionale, regionale e comunale

Il servizio è attualmente gratuito e non richiede registrazione per le funzionalità base.

3. Natura e limiti delle informazioni fornite

Importante — leggere attentamente

  • Le stime e le informazioni fornite dal sito sono puramente indicative e basate su medie statistiche dei dati OMI ufficiali.
  • Non costituiscono perizia immobiliare, valutazione professionale, né consulenza tecnica o legale.
  • Non sostituiscono il parere di un agente immobiliare abilitato, di un perito o di un consulente professionale.
  • Il valore di mercato effettivo di un immobile dipende da fattori non rilevabili automaticamente (stato conservativo reale, pertinenze, contesto condominiale, ecc.).

4. Fonte dei dati

I dati utilizzati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)dell'Agenzia delle Entrate, fonte istituzionale pubblica liberamente accessibile. Il sito Valutamicasa.it non è affiliato, associato, autorizzato né sponsorizzato dall'Agenzia delle Entrate o da qualsiasi altro ente pubblico.

FinCapIn si impegna ad aggiornare i dati con cadenza regolare, ma non garantisce l'aggiornamento in tempo reale né l'assenza di errori o lacune nei dataset pubblici di origine.

5. Limitazione di responsabilità

FinCapIn non è responsabile per:

  • decisioni economiche, finanziarie, legali o di altro tipo adottate dall'utente sulla base delle informazioni o delle stime fornite dal sito
  • eventuali errori, imprecisioni o incompletezze presenti nei dati OMI di origine, in quanto non imputabili al titolare del sito
  • interruzioni temporanee del servizio dovute a manutenzione, aggiornamenti o cause di forza maggiore
  • danni indiretti, consequenziali o perdite di profitto derivanti dall'uso o dall'impossibilità di usare il sito

6. Messa in contatto con professionisti

Il sito può offrire funzionalità per mettere in contatto l'utente con agenti immobiliari o altri professionisti del settore. Tale facilitazione avviene:

  • esclusivamente su richiesta o consenso esplicito dell'utente
  • senza che FinCapIn garantisca la qualità o i risultati della prestazione professionale
  • nel rispetto della normativa in materia di mediazione immobiliare (L. 39/1989)

7. Utilizzo corretto del sito

L'utente si impegna a:

  • utilizzare il sito esclusivamente per finalità lecite e personali
  • non tentare di compromettere la sicurezza, l'integrità o la disponibilità del sito
  • non effettuare scraping, estrazione massiva di dati o utilizzo automatizzato delle API senza preventiva autorizzazione scritta del titolare
  • non utilizzare il sito per scopi fraudolenti o in violazione di normative applicabili

8. Proprietà intellettuale

I contenuti originali del sito (testi, grafica, codice, layout, elaborazioni dati) sono di proprietà di FinCapIn e protetti dalle norme vigenti in materia di diritto d'autore (L. 633/1941 e s.m.i.). I dati OMI di origine sono pubblici e di proprietà dell'Agenzia delle Entrate.

È vietata la riproduzione, distribuzione o utilizzo commerciale dei contenuti originali del sito senza autorizzazione scritta.

9. Trattamento dei dati personali

Il trattamento dei dati personali degli utenti è descritto nella Privacy Policy e nella Cookie Policy, conformemente al Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e al D.Lgs. 196/2003.

10. Modifiche ai termini

FinCapIn si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento, con effetto dalla pubblicazione della versione aggiornata su questa pagina. L'utilizzo continuato del sito dopo la pubblicazione delle modifiche costituisce accettazione dei nuovi termini.

11. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia derivante dall'utilizzo del sito, il foro competente è quello di Torino, salvo diversa disposizione di legge inderogabile applicabile al consumatore.

12. Contatti

Per qualsiasi comunicazione relativa ai presenti termini: fincapincom@gmail.com