Media OMI residenziale
1.556 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Pescara
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Pescara
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
560 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
18
aree territoriali
Compravendite NTN
3.221,51
anno 2024
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Pescara, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.556 €/mq
560 €/mq – 3.700 €/mq
68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.347 €/mq
650 €/mq – 2.650 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.536 €/mq
470 €/mq – 9.000 €/mq
38 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.951 €/mq
580 €/mq – 9.000 €/mq
21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
490 €/mq
260 €/mq – 850 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
919 €/mq
210 €/mq – 3.700 €/mq
54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pescara | 1.556 €/mq | +29.7% |
Provincia Pescara | 859 €/mq | -28.4% |
Regione Abruzzo | 749 €/mq | -37.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Totale NTN
3.221,51
tutte le categorie, 2024
Residenziale
1.722,4
NTN 2024
Non residenziale aggregato
313,89
NTN 2024
Uffici
81,5
NTN 2024
Negozi
105,55
NTN 2024
Box e autorimesse
1.185,22
NTN 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Pescara
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 118.313
- Variazione popolazione
- -148 (-0,1%)
- Famiglie
- 55.075
- Componenti per famiglia
- 2,1
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 66.569
- Abitazioni occupate
- 53.800
- Abitazioni non occupate
- 12.769
al 31 dicembre 2023
80,8% di tutte le abitazioni · 2023
19,2% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 39.104
- Abitazioni in affitto
- 9659
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 3170
75,3% delle abitazioni occupate · 2019
18,6% delle abitazioni occupate · 2019
6,1% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 3014
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 5161
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 57.530
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 71
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Comune Pescara | 118.313 |
Provincia Pescara | 311.876 |
Regione Abruzzo | 1.269.118 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA ZONA B2
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
- RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SANTUARIO E CIMITERO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
- ZONE A SUD-OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
- AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QUARTIERE ZANNI
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
- ZONE COLLINARI A SUD
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
- FONTANELLE E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
- VALLE FURCI
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Pescara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.