Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Giulianova

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Giulianova

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.348 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

440 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.200 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

653,88

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Giulianova, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.348 €/mq

440 €/mq – 3.200 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.482 €/mq

680 €/mq – 3.000 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.136 €/mq

390 €/mq – 2.900 €/mq

18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.342 €/mq

600 €/mq – 2.900 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

326 €/mq

200 €/mq – 510 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

548 €/mq

190 €/mq – 1.500 €/mq

38 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Giulianova	1.348 €/mq	+12.4%
Provincia Teramo	893 €/mq	-25.5%
Regione Abruzzo	749 €/mq	-37.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

653,88

tutte le categorie, 2024

Residenziale

360,79

NTN 2024

Non residenziale aggregato

75,58

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

25,55

NTN 2024

Box e autorimesse

217,51

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Giulianova

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 23.584
Variazione popolazione: +74 (+0,3%)
Famiglie: 10.705
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 14.168
Abitazioni occupate: 10.357
Abitazioni non occupate: 3811

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 7861
Abitazioni in affitto: 1090
Abitazioni occupate ad altro titolo: 752

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1712
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2695
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 9359
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 26

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Giulianova	23.584
Provincia Teramo	300.049
Regione Abruzzo	1.269.118
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B4

Fascia B

LIDO: VIA NAZARIO SAURO, VIALE ORSINI, VIALE GASBARRINI, LUNGOMARE SPALATO, LUNGOMARE ZARA

Abitazioni civili

Zona C8

Fascia C

LIDO: VIA ANNUNZIATA, VIA LEPANTO, VIA SIMONCINI, VIA MONFALCONE, VIA SALERNO, VIA ELBA, VIA ADIGE

Abitazioni civili

Zona C9

Fascia C

LIDO: PIAZZA ROMA, VIA MATTEOTTI, VIA GALILEI, VIA NIEVO, VIA PARINI, VIA ALLEVA, VIA LEOPARDI, VIA TURATI, VIA SABOTINO

Abitazioni civili

Zona C10

Fascia C

LIDO: COSTA VERDE - VIA ARENZANO, VIA LEONE, VIA PORTOFINO, VIA MANTOVA, VIA RIVA DEL SOLE

Abitazioni civili

Zona C11

Fascia C

PAESE: CENTRO STORICO - CORSO GARIBALDI, PIAZZA DANTE, VIA DELLA ROCCA, VIA CAVOUR, VIA DIAZ

Abitazioni di tipo economico

Zona C12

Fascia C

PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FERMI, VIALE DELLO SPLENDORE, VIA MIGLIORI, VIA CERULLI, VIA DEL CAMPETTO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

LIDO ZONA PEEP: VIA DI VITTORIO, VIA LOMBARDI, VIA DEI PIOPPI, VIA TERRACINI, VIA LONGO, VIA MATTARELLA

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

ZONA SALINELLO, ZONA A MONTE DELLA S.S.16, VIA AMENDOLA, VIA CAVONI, VIA PER MOSCIANO S.P. 15, VIA CUPA, BIVIO BELLOCCHIO

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

FRAZIONI: VILLA POZZONI, ZONA INDUSTRIALE S.S. 80, COLLERANESCO E VILLA VOLPE

Abitazioni civili

Zona R4

Fascia R

LOCALITA CASE DI TRENTO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Giulianova

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

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