Valutazione casa a Melfi: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Melfi. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Melfi
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melfi
736 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
275 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melfi
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Magazzini | NORMALE | 190 EUR/mq | 280 EUR/mq |
| R | Magazzini | NORMALE | 190 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E1 | Autorimesse | NORMALE | 215 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| R | Autorimesse | NORMALE | 215 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| R | Laboratori | NORMALE | 220 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| R | Box | NORMALE | 225 EUR/mq | 265 EUR/mq |
| R | Capannoni industriali | NORMALE | 265 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| R | Capannoni tipici | NORMALE | 265 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 275 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| R | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 275 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 290 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 300 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R | Abitazioni civili | NORMALE | 385 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R | Negozi | NORMALE | 400 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 415 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 415 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 420 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 420 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 435 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 660 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 720 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 760 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D2 | Centri commerciali | NORMALE | 800 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 820 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 820 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 830 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 830 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 830 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 940 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melfi
Semestre 2025/2
Valore medio
545 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
190 €/mq - 1600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
48
righe con valori
NTN 2024
217,61
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO - VIA RONCA BATTISTA - VIA COLOMBO - VIALE SAVOIA - VIA S.SOFIA - VIA PIAVE - VIA M. COLABELLA - VIA V. EMANUELE | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | RIONE VALLE VERDE - VIA VENEZIA - VIA MANTOVA - C.DA FORNACE - VIA LUCCA - VIA SIENA - | Abitazioni civili |
| D2 | D | C.DA BICOCCA, C.DA INCORONATA | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA INDUSTRIALE SAN NICOLA | Capannoni industriali |
| R | R | ZONA AGRICOLA - FRAZ. FOGGIANO, FOGGIANELLO, C.DA VACCARECCIA, C.DA PARASACCHIELLO, C.DA LEONESSA, C.DA CARDINALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melfi per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
736 €/mq
275 €/mq – 1600 €/mq
13 quotazioni
Terziario
720 €/mq
420 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Uffici
720 €/mq
420 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
567 €/mq
220 €/mq – 1100 €/mq
11 quotazioni
Negozi
735 €/mq
400 €/mq – 1100 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
386 €/mq
265 €/mq – 600 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
398 €/mq
215 €/mq – 590 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melfi
Totale NTN
217,61
tutte le categorie
Residenziale
125,43
NTN 2024
Non residenziale aggregato
57,51
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
34,67
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melfi rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melfi | 545 €/mq | -40.3% |
Provincia PZ | 432 €/mq | -52.7% |
Regione Basilicata | 463 €/mq | -49.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melfi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F104
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
125,43
NTN non residenziale aggregato 2024
57,51