Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
280 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Melfi: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Melfi
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melfi
736 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
275 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melfi
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
270 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
210 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona E1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
215 EUR/mq
Massimo
255 EUR/mq
Zona R
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
215 EUR/mq
Massimo
255 EUR/mq
Zona R
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
220 EUR/mq
Massimo
350 EUR/mq
Zona R
Box
Stato: NORMALE
Minimo
225 EUR/mq
Massimo
265 EUR/mq
Zona R
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
265 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona R
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
265 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
275 EUR/mq
Massimo
355 EUR/mq
Zona R
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
275 EUR/mq
Massimo
345 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
350 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona E1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
480 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
480 EUR/mq
Zona D1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
385 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
385 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona R
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
385 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona D2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona R
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
435 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
760 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona D2
Centri commerciali
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
820 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
820 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
940 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Magazzini | NORMALE | 190 EUR/mq | 280 EUR/mq |
| R | Magazzini | NORMALE | 190 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E1 | Autorimesse | NORMALE | 215 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| R | Autorimesse | NORMALE | 215 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| R | Laboratori | NORMALE | 220 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| R | Box | NORMALE | 225 EUR/mq | 265 EUR/mq |
| R | Capannoni industriali | NORMALE | 265 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| R | Capannoni tipici | NORMALE | 265 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 275 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| R | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 275 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 290 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 300 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R | Abitazioni civili | NORMALE | 385 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R | Negozi | NORMALE | 400 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 415 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 415 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 420 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 420 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 435 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 660 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 720 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 760 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D2 | Centri commerciali | NORMALE | 800 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 820 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 820 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 830 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 830 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 830 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 940 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melfi
Semestre 2025/2
Valore medio
545 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
190 €/mq - 1.600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
48
righe con valori
NTN 2024
217,61
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO - VIA RONCA BATTISTA - VIA COLOMBO - VIALE SAVOIA - VIA S.SOFIA - VIA PIAVE - VIA M. COLABELLA - VIA V. EMANUELE | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | RIONE VALLE VERDE - VIA VENEZIA - VIA MANTOVA - C.DA FORNACE - VIA LUCCA - VIA SIENA - | Abitazioni civili |
| D2 | D | C.DA BICOCCA, C.DA INCORONATA | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA INDUSTRIALE SAN NICOLA | Capannoni industriali |
| R | R | ZONA AGRICOLA - FRAZ. FOGGIANO, FOGGIANELLO, C.DA VACCARECCIA, C.DA PARASACCHIELLO, C.DA LEONESSA, C.DA CARDINALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melfi per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
736 €/mq
275 €/mq – 1.600 €/mq
13 quotazioni
Terziario
720 €/mq
420 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Uffici
720 €/mq
420 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
567 €/mq
220 €/mq – 1.100 €/mq
11 quotazioni
Negozi
735 €/mq
400 €/mq – 1.100 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
386 €/mq
265 €/mq – 600 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
398 €/mq
215 €/mq – 590 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melfi
Totale NTN
217,61
tutte le categorie
Residenziale
125,43
NTN 2024
Non residenziale aggregato
57,51
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
34,67
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melfi rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melfi | 545 €/mq | -40.3% |
Provincia PZ | 432 €/mq | -52.7% |
Regione Basilicata | 463 €/mq | -49.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melfi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Dati tecnici comune
Codice comune
F104
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
125,43
NTN non residenziale aggregato 2024
57,51
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.