Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Catanzaro

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Catanzaro

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.082 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

380 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.183,29

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Catanzaro, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.082 €/mq

380 €/mq – 2.100 €/mq

54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.334 €/mq

940 €/mq – 2.150 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.116 €/mq

460 €/mq – 2.350 €/mq

33 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.461 €/mq

950 €/mq – 2.350 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

612 €/mq

420 €/mq – 850 €/mq

19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

507 €/mq

195 €/mq – 1.150 €/mq

48 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Catanzaro	1.082 €/mq	-9.8%
Provincia Catanzaro	701 €/mq	-41.5%
Regione Calabria	612 €/mq	-48.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.183,29

tutte le categorie, 2024

Residenziale

825,24

NTN 2024

Non residenziale aggregato

285,03

NTN 2024

Uffici

31,03

NTN 2024

Negozi

114,35

NTN 2024

Box e autorimesse

73,02

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Catanzaro

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 83.313
Variazione popolazione: -796 (-0,9%)
Famiglie: 36.870
Componenti per famiglia: 2,3

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 47.384
Abitazioni occupate: 36.173
Abitazioni non occupate: 11.211

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 27.682
Abitazioni in affitto: 5159
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2675

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 4016
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 4525
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 38.202
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 40

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Catanzaro	83.313
Provincia Catanzaro	339.741
Regione Calabria	1.834.646
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B8

Fascia B

CENTRO CITTA

Abitazioni civili

Zona B9

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona C7

Fascia C

ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO-PONTEGRANDE

Abitazioni civili

Zona C8

Fascia C

ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS

Abitazioni civili

Zona C9

Fascia C

QUARTIERI A VALLE CENTRO STORICO FRA TORRENTI FIUMARELLA E MUSOFALO

Abitazioni di tipo economico

Zona D14

Fascia D

ZONA TRA S.MARIA E CENTRO COMMERIALE LE FONTANE ( BARONE)

Abitazioni civili

Zona D15

Fascia D

CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO JANNI FINO A SS106/VAR A

Abitazioni di tipo economico

Zona D16

Fascia D

CZ LIDO- FASCIA LITORANEA

Abitazioni civili

Zona D18

Fascia D

CORVO-ARANCETO -PISTOIA

Abitazioni di tipo economico

Zona D19

Fascia D

S.ELIA -PITERA - JANO

Abitazioni di tipo economico

Zona D20

Fascia D

LUNGO MARE CATANZARO LIDO

Abitazioni civili

Zona D21

Fascia D

CATANZARO EST LUNGO VIALE FERDINANDO GALIANI, VIA DEI TULIPANI FINO A VIA ALLI

Abitazioni di tipo economico

Zona D22

Fascia D

CATANZARO EST FRA TORRENTE MUSOFALO, FIUMARELLA, VIA COSCO, VIA DEI TULIPANI FINO A LOC. SANTO JANNI

Abitazioni di tipo economico

Zona D23

Fascia D

CATANZARO OVEST DA VIA MOLE' LUNGO VIALE LUCREZIA DELLA VALLE, VIALE DEI CONTI FALLUC , VIALE ISONZO FINO A SS106/VAR. A

Abitazioni civili

Zona D24

Fascia D

CATANZARO NORD OVEST LUNGO VIALE TOMMASO CAMPANELLA - QUARTIERE GAGLIANO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

CATANZARO OVEST FRA FIUME CORACE E TORRENTE FIUMARELLA, DA SS106/VAR A FINO A INGRESSO CATANZARO LIDO

Abitazioni di tipo economico

Zona E5

Fascia E

CATANZARO OVEST - CENTRO DIREZIONALE - UNIVERSITA

Uffici

Zona R4

Fascia R

TERRITORIO RURALE EST

Non presente

Mostra tutte le 19 zone OMI

Zona R5

Fascia R

TERRITORIO RURALE OVEST

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Catanzaro

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.