Zona R1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
365 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Melicucca`: quotazioni OMI e stima indicativa
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Melicucca`
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melicucca`
486 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
305 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
710 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melicucca`
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
360 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
370 EUR/mq
Zona R1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
425 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
435 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
305 EUR/mq
Massimo
440 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
325 EUR/mq
Massimo
475 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
495 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
485 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
440 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
660 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
710 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
510 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
510 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
570 EUR/mq
Massimo
820 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 230 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 240 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 250 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 270 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 305 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 325 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 345 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 400 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 440 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 450 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 470 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 480 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 510 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 510 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 570 EUR/mq | 820 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melicucca`
Semestre 2025/2
Valore medio
455 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
230 €/mq - 820 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
20
righe con valori
NTN 2024
11,67
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melicucca` per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
486 €/mq
305 €/mq – 710 €/mq
7 quotazioni
Terziario
613 €/mq
470 €/mq – 780 €/mq
2 quotazioni
Uffici
613 €/mq
470 €/mq – 780 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
501 €/mq
270 €/mq – 820 €/mq
5 quotazioni
Negozi
673 €/mq
510 €/mq – 820 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
298 €/mq
230 €/mq – 365 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
305 €/mq
240 €/mq – 370 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melicucca`
Totale NTN
11,67
tutte le categorie
Residenziale
10,67
NTN 2024
Non residenziale aggregato
1
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
0
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melicucca` rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melicucca` | 455 €/mq | -50.2% |
Provincia RC | 521 €/mq | -42.9% |
Regione Calabria | 546 €/mq | -40.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melicucca`
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F105
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
10,67
NTN non residenziale aggregato 2024
1
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.