Valutazione casa a Villa San Giovanni: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Villa San Giovanni. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Villa San Giovanni
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Villa San Giovanni
678 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
420 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1250 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
20
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Villa San Giovanni
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C1 | Capannoni industriali | NORMALE | 240 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 240 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 305 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 305 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 315 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 325 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 345 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 345 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 360 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 365 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 390 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 405 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 405 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 420 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 430 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 430 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 435 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 440 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 450 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 455 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 455 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 480 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 480 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 485 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 485 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 495 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 530 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 540 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 570 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 570 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 590 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 610 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 620 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 630 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 670 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 670 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 760 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 820 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 910 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Villa San Giovanni
Semestre 2025/2
Valore medio
558 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
240 €/mq - 1250 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
56
righe con valori
NTN 2024
159,86
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | SEZ. A: VIALE ITALIA - VIA RIVIERA - PIAZZA VALSESIA - VIALE ITALIA - VIA RIVIERA - S.S. 18. | Abitazioni civili |
| C1 | C | SEZ. A: LOC. PANDENTE LATRICO, ACCIARELLO, PEZZO INFERIORE, BOTTARO, PIAZZA IMMACOLATA. | Abitazioni civili |
| D1 | D | SEZ. A: LOC. GRISO, BOLANO, GINESTRE, MARRA. | Abitazioni civili |
| D3 | D | FRAZIONE CANNITELLO | Abitazioni civili |
| D4 | D | PERIFERIA DI CANNITELLO E LOCALITA` PORTICELLO E SANTA TRADA | Abitazioni civili |
| D5 | D | FRAZIONE PIALE E TERRITORIO COMUNALE IN PERIFERIA EST | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN FASCIA RURALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Villa San Giovanni per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
678 €/mq
420 €/mq – 1250 €/mq
20 quotazioni
Terziario
621 €/mq
430 €/mq – 880 €/mq
6 quotazioni
Uffici
621 €/mq
430 €/mq – 880 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
564 €/mq
345 €/mq – 1000 €/mq
12 quotazioni
Negozi
692 €/mq
435 €/mq – 1000 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
333 €/mq
240 €/mq – 415 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
409 €/mq
290 €/mq – 570 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Villa San Giovanni
Totale NTN
159,86
tutte le categorie
Residenziale
93,66
NTN 2024
Non residenziale aggregato
22,2
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
11
NTN 2024
Box e autorimesse
44
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Villa San Giovanni rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Villa San Giovanni | 558 €/mq | -38.9% |
Provincia RC | 521 €/mq | -42.9% |
Regione Calabria | 546 €/mq | -40.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Villa San Giovanni
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M018
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
93,66
NTN non residenziale aggregato 2024
22,2