Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Nicotera

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Nicotera

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

569 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

245 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

74,38

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Nicotera, 2° semestre 2025.

Residenziale

569 €/mq

245 €/mq – 900 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

563 €/mq

475 €/mq – 650 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

493 €/mq

240 €/mq – 840 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

700 €/mq

560 €/mq – 840 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

368 €/mq

315 €/mq – 420 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Nicotera	569 €/mq	-52.6%
Provincia Vibo Valentia	570 €/mq	-52.4%
Regione Calabria	612 €/mq	-48.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

74,38

tutte le categorie, 2024

Residenziale

59,13

NTN 2024

Non residenziale aggregato

8,25

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Nicotera

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 7167
Variazione popolazione: +674 (+10,4%)
Famiglie: 3292
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 5300
Abitazioni occupate: 2962
Abitazioni non occupate: 2338

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 1961
Abitazioni in affitto: 232
Abitazioni occupate ad altro titolo: 417

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1207
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1043
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 2991
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 7

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Nicotera	7167
Provincia Vibo Valentia	150.516
Regione Calabria	1.834.646
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B2

Fascia B

VIA L. RAZZA, SCESA ROMA, LA CORTE, POZZO

Abitazioni di tipo economico

Zona D4

Fascia D

VIA CANTIERE, VITTORIO EMANUELE III, DELLE GRAZIE, MULINI,TIMPA,MARINA

Abitazioni di tipo economico

Zona E3

Fascia E

LOCALITA` RINAZZO, MARTELLETTO

Abitazioni di tipo economico

Zona E4

Fascia E

CONTRADA PASSO, BADIA

Abitazioni di tipo economico

Zona R4

Fascia R

ZONA AGRICOLA

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Nicotera

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.