Valutazione casa a Baiano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Baiano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Baiano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Baiano
765 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
490 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
20
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Baiano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 280 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 280 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 305 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 325 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | OTTIMO | 325 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 345 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 360 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 370 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 405 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 410 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 430 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | OTTIMO | 450 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | OTTIMO | 480 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | OTTIMO | 485 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 490 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 520 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 530 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | OTTIMO | 550 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 560 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 560 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 570 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 580 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 610 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 610 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | OTTIMO | 620 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 620 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 630 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R1 | Negozi | OTTIMO | 640 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 640 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | OTTIMO | 670 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 670 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 680 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 690 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 690 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 690 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 710 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 730 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D1 | Negozi | OTTIMO | 760 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 780 EUR/mq | 910 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 780 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | OTTIMO | 780 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 800 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 830 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 830 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 880 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 930 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 980 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Baiano
Semestre 2025/2
Valore medio
643 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 1200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
52
righe con valori
NTN 2024
40,43
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Baiano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
765 €/mq
490 €/mq – 1200 €/mq
20 quotazioni
Terziario
746 €/mq
560 €/mq – 930 €/mq
4 quotazioni
Uffici
746 €/mq
560 €/mq – 930 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
676 €/mq
405 €/mq – 1200 €/mq
12 quotazioni
Negozi
785 €/mq
520 €/mq – 1200 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
332 €/mq
280 €/mq – 405 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
493 €/mq
360 €/mq – 640 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Baiano
Totale NTN
40,43
tutte le categorie
Residenziale
26,77
NTN 2024
Non residenziale aggregato
8,66
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Baiano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Baiano | 643 €/mq | -29.7% |
Provincia AV | 590 €/mq | -35.4% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Baiano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A580
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
26,77
NTN non residenziale aggregato 2024
8,66