Zona B5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a S Maria Capua Vetere: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - S Maria Capua Vetere
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Maria Capua Vetere
1.013 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
600 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Maria Capua Vetere
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona C3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona B5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona C3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona C3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B5
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C3
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C3 | Uffici | NORMALE | 750 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C3 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B5 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Maria Capua Vetere
Semestre 2025/2
Valore medio
1.131 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
600 €/mq - 2.400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
9
righe con valori
NTN 2024
483,52
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B5 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C3 | C | DAL CENTRO STORICO A: LINEA FERROVIARIA, ANFITEATRO, VIA STURZO E VIA KENNEDY | Abitazioni civili |
| D3 | D | OLTRE LINEA FERROVIARIA, ANFITEATRO, VIA STURZO E VIA KENNEDY | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE PRIVA DI APPREZZAMENTO | Non presente |
| R3 | R | ZONA RURALE PRIVA DI APPREZZAMENTO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Maria Capua Vetere per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.013 €/mq
600 €/mq – 1.500 €/mq
6 quotazioni
Terziario
950 €/mq
750 €/mq – 1.150 €/mq
1 quotazioni
Uffici
950 €/mq
750 €/mq – 1.150 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
1.575 €/mq
900 €/mq – 2.400 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1.575 €/mq
900 €/mq – 2.400 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Maria Capua Vetere
Totale NTN
483,52
tutte le categorie
Residenziale
268,18
NTN 2024
Non residenziale aggregato
66,52
NTN 2024
Uffici
6
NTN 2024
Negozi
24,14
NTN 2024
Box e autorimesse
148,82
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Maria Capua Vetere rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Maria Capua Vetere | 1.131 €/mq | +23.8% |
Provincia CE | 830 €/mq | -9.2% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a S Maria Capua Vetere
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I234
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
268,18
NTN non residenziale aggregato 2024
66,52
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.