Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Napoli

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Napoli

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.114 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

540 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

8.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

10.973,36

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Napoli, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.114 €/mq

540 €/mq – 8.100 €/mq

168 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

2.571 €/mq

790 €/mq – 5.700 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.213 €/mq

420 €/mq – 10.800 €/mq

90 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.606 €/mq

760 €/mq – 10.800 €/mq

68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

665 €/mq

410 €/mq – 1.000 €/mq

40 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.678 €/mq

570 €/mq – 4.500 €/mq

92 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Napoli	2.114 €/mq	+76.3%
Provincia Napoli	1.709 €/mq	+42.5%
Regione Campania	979 €/mq	-18.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

10.973,36

tutte le categorie, 2024

Residenziale

7.767

NTN 2024

Non residenziale aggregato

1.792,92

NTN 2024

Uffici

270,26

NTN 2024

Negozi

913,64

NTN 2024

Box e autorimesse

1.413,44

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Napoli

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 909.013
Variazione popolazione: -4691 (-0,5%)
Famiglie: 379.440
Componenti per famiglia: 2,4

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 439.917
Abitazioni occupate: 370.252
Abitazioni non occupate: 69.665

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 202.977
Abitazioni in affitto: 135.478
Abitazioni occupate ad altro titolo: 15.318

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2236
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2546
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 433.947
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 195

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Napoli	909.013
Provincia Napoli	2.963.633
Regione Campania	5.582.337
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B8

Fascia B

PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE

Abitazioni di tipo economico

Zona B9

Fascia B

PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` - VIA COSTANTINOPOLI - DUOMO

Abitazioni civili

Zona B13

Fascia B

P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO

Abitazioni civili

Zona B18

Fascia B

MONTE DI DIO

Abitazioni civili

Zona B19

Fascia B

FASCIA COSTIERA DI PREGIO

Abitazioni civili

Zona B20

Fascia B

CHIAIA PREGIATA

Negozi

Zona B21

Fascia B

CHIAIA ANTICA

Abitazioni civili

Zona B22

Fascia B

CHIAIA ALTA

Abitazioni civili

Zona B23

Fascia B

QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE

Abitazioni di tipo economico

Zona B24

Fascia B

CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)

Abitazioni civili

Zona B25

Fascia B

P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE

Abitazioni civili

Zona B26

Fascia B

SAN MARTINO- VIA LUCA GIORDANO-VIA SCARLATTI

Abitazioni civili

Zona B27

Fascia B

CHIAIA PANORAMICA

Abitazioni civili

Zona C21

Fascia C

SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (EDILIZIA DOPOGUERR)

Abitazioni civili

Zona C22

Fascia C

VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA

Abitazioni di tipo economico

Zona C23

Fascia C

CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE

Abitazioni di tipo economico

Zona C24

Fascia C

POSILLIPO

Abitazioni civili

Zona C25

Fascia C

SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO

Abitazioni di tipo economico

Mostra tutte le 67 zone OMI

Zona C26

Fascia C

SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI-NOCELLE

Abitazioni di tipo economico

Zona C27

Fascia C

AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA

Abitazioni civili

Zona C28

Fascia C

FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO

Abitazioni civili

Zona C29

Fascia C

VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GIGANTE, VIA SAN DOMENICO

Abitazioni civili

Zona C30

Fascia C

OSPEDALE SAN GENNARO-FONTANELLE

Abitazioni di tipo economico

Zona C31

Fascia C

CASALE DI POSILLIPO

Abitazioni di tipo economico

Zona C32

Fascia C

MATERDEI

Abitazioni civili

Zona C33

Fascia C

COLLI AMINEI

Abitazioni civili

Zona D21

Fascia D

RIONE LUZZATTI, AREA EX MACELLO

Abitazioni di tipo economico

Zona D22

Fascia D

ZONA SEMINDUSTRIALE POGGIOREALE NORD

Abitazioni di tipo economico

Zona D23

Fascia D

LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO

Abitazioni di tipo economico

Zona D24

Fascia D

Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni

Abitazioni di tipo economico

Zona D25

Fascia D

VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL

Abitazioni civili

Zona D26

Fascia D

SOCCAVO NORD-EST

Abitazioni civili

Zona D27

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)

Abitazioni di tipo economico

Zona D28

Fascia D

PORTO

Capannoni tipici

Zona D29

Fascia D

via Terracina (parte bassa), BAGNOLI

Abitazioni civili

Zona D30

Fascia D

VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA

Abitazioni civili

Zona D31

Fascia D

AREE DISMESSE EX ITALSIDER

Capannoni industriali

Zona D32

Fascia D

NISIDA, ARENILE BAGNOLI

Abitazioni di tipo economico

Zona D33

Fascia D

VIA EPOMEO

Abitazioni civili

Zona D34

Fascia D

CENTRO DIREZIONALE

Abitazioni civili

Zona D35

Fascia D

FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI

Abitazioni civili

Zona D36

Fascia D

CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

S. PIETRO A PATIERNO

Abitazioni di tipo economico

Zona E27

Fascia E

PIANURA (Centro Storico)

Abitazioni di tipo economico

Zona E28

Fascia E

PIANURA PERIFERIA

Abitazioni civili

Zona E29

Fascia E

MIANO

Abitazioni di tipo economico

Zona E30

Fascia E

VIA STADERA

Abitazioni di tipo economico

Zona E31

Fascia E

PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)

Abitazioni civili

Zona E32

Fascia E

PONTICELLI (periferia)

Abitazioni civili

Zona E33

Fascia E

MARIANELLA, PISCINOLA

Abitazioni di tipo economico

Zona E34

Fascia E

SECONDIGLIANO (Centro Storico)

Abitazioni civili

Zona E35

Fascia E

CHIAIANO

Abitazioni civili

Zona E36

Fascia E

CIMITERO, ARPINO

Abitazioni di tipo economico

Zona E37

Fascia E

CAVE E SELVA DI CHIAIANO, TIRONE

Abitazioni civili

Zona E38

Fascia E

BARRA (semicentro - periferia)

Abitazioni civili

Zona E39

Fascia E

PIANURA

Abitazioni civili

Zona E40

Fascia E

AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI

Abitazioni civili

Zona E41

Fascia E

ZONA INDUSTRIALE EST

Capannoni industriali

Zona E42

Fascia E

SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO

Abitazioni di tipo economico

Zona E43

Fascia E

SAN GIOVANNI A TEDUCCIO

Abitazioni di tipo economico

Zona E44

Fascia E

PONTICELLI ESPANSIONE RECENTE

Abitazioni di tipo economico

Zona E45

Fascia E

BARRA (Centro Storico)

Abitazioni di tipo economico

Zona E46

Fascia E

SECONDIGLIANO (ZONA NUOVA)

Abitazioni civili

Zona E47

Fascia E

PONTICELLI (CENTRO STORICO)

Abitazioni di tipo economico

Zona E48

Fascia E

SECONDIGLIANO (PERIFERIA)

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

BOSCO CAPODIMONTE

Non presente

Zona R2

Fascia R

AEROPORTO CAPODICHINO

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Napoli

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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