Zona C6
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a S Sebastiano Al Vesuvio: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
1.804 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
980 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona C5
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
830 EUR/mq
Zona D3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona C6
Box
Stato: NORMALE
Minimo
810 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
890 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona C6
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona C5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona C5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona C5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona C6
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2450 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona C5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1850 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona C5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1900 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C6 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 355 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| C5 | Magazzini | NORMALE | 410 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 420 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C6 | Box | NORMALE | 810 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 890 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 970 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 980 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C5 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C5 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| C5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| C5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| C5 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Sebastiano Al Vesuvio
Semestre 2025/2
Valore medio
1.351 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 2.900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
21
righe con valori
NTN 2024
101,43
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO: VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA VESUVIO | Abitazioni civili |
| C5 | C | SECONDA ESPANSIONE RESIDENZIALE: VIALE DEGLI ULIVI, VIA LEONARDO DA VINCI, VIA LUIGI PALMIERI | Abitazioni civili |
| C6 | C | PRIMA ESPANSIONE RESIDENZIALE: VIA BRUNO BUOZZI, VIA PARCO DEL SOLE | Abitazioni civili |
| D3 | D | PERIFERIA: VIA FIGLIOLA, VIA AMENDOLA, VIA DEGLI ASTRONAUTI | Abitazioni civili |
| R1 | R | PENDICI DEL VESUVIO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Sebastiano Al Vesuvio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.804 €/mq
980 €/mq – 2.900 €/mq
10 quotazioni
Commerciale
1.493 €/mq
970 €/mq – 2.050 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1.493 €/mq
970 €/mq – 2.050 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
635 €/mq
420 €/mq – 850 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1.124 €/mq
810 €/mq – 1.550 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Sebastiano Al Vesuvio
Totale NTN
101,43
tutte le categorie
Residenziale
70,01
NTN 2024
Non residenziale aggregato
13,08
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
3,5
NTN 2024
Box e autorimesse
18,34
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Sebastiano Al Vesuvio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Sebastiano Al Vesuvio | 1.351 €/mq | +47.9% |
Provincia NA | 1.396 €/mq | +52.9% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Professionisti partner
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Domande frequenti sulla valutazione a S Sebastiano Al Vesuvio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I151
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
70,01
NTN non residenziale aggregato 2024
13,08
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.