Valutazione casa a S Sebastiano Al Vesuvio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di S Sebastiano Al Vesuvio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
1804 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
980 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Sebastiano Al Vesuvio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C6 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 355 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| C5 | Magazzini | NORMALE | 410 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 420 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C6 | Box | NORMALE | 810 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 890 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 970 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 980 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C5 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C5 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| C5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| C5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| C5 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Sebastiano Al Vesuvio
Semestre 2025/2
Valore medio
1351 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 2900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
21
righe con valori
NTN 2024
101,43
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO: VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA VESUVIO | Abitazioni civili |
| C5 | C | SECONDA ESPANSIONE RESIDENZIALE: VIALE DEGLI ULIVI, VIA LEONARDO DA VINCI, VIA LUIGI PALMIERI | Abitazioni civili |
| C6 | C | PRIMA ESPANSIONE RESIDENZIALE: VIA BRUNO BUOZZI, VIA PARCO DEL SOLE | Abitazioni civili |
| D3 | D | PERIFERIA: VIA FIGLIOLA, VIA AMENDOLA, VIA DEGLI ASTRONAUTI | Abitazioni civili |
| R1 | R | PENDICI DEL VESUVIO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Sebastiano Al Vesuvio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1804 €/mq
980 €/mq – 2900 €/mq
10 quotazioni
Commerciale
1493 €/mq
970 €/mq – 2050 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1493 €/mq
970 €/mq – 2050 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
635 €/mq
420 €/mq – 850 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1124 €/mq
810 €/mq – 1550 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Sebastiano Al Vesuvio
Totale NTN
101,43
tutte le categorie
Residenziale
70,01
NTN 2024
Non residenziale aggregato
13,08
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
3,5
NTN 2024
Box e autorimesse
18,34
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Sebastiano Al Vesuvio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Sebastiano Al Vesuvio | 1351 €/mq | +47.9% |
Provincia NA | 1396 €/mq | +52.9% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a S Sebastiano Al Vesuvio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I151
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
70,01
NTN non residenziale aggregato 2024
13,08