Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
195 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Gennaro Vesuviano: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Gennaro Vesuviano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Gennaro Vesuviano
893 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
490 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.350 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Gennaro Vesuviano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
395 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
490 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
490 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
860 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Magazzini | NORMALE | 195 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 395 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 490 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 660 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 710 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 740 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 870 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Gennaro Vesuviano
Semestre 2025/2
Valore medio
765 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
195 €/mq - 1.350 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
11
righe con valori
NTN 2024
77,64
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Gennaro Vesuviano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
893 €/mq
490 €/mq – 1.350 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
771 €/mq
355 €/mq – 1.350 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1.005 €/mq
660 €/mq – 1.350 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
598 €/mq
395 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
620 €/mq
490 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Gennaro Vesuviano
Totale NTN
77,64
tutte le categorie
Residenziale
43,81
NTN 2024
Non residenziale aggregato
25,83
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
8
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Gennaro Vesuviano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Gennaro Vesuviano | 765 €/mq | -16.2% |
Provincia NA | 1.396 €/mq | +52.9% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a San Gennaro Vesuviano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H860
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
43,81
NTN non residenziale aggregato 2024
25,83
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.