Valutazione casa a San Gennaro Vesuviano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Gennaro Vesuviano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
Pubblicità
Quotazioni OMI - San Gennaro Vesuviano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Gennaro Vesuviano
893 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
490 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1350 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Gennaro Vesuviano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Magazzini | NORMALE | 195 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 395 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 490 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 660 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 710 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 740 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 870 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Gennaro Vesuviano
Semestre 2025/2
Valore medio
765 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
195 €/mq - 1350 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
11
righe con valori
NTN 2024
77,64
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Gennaro Vesuviano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
893 €/mq
490 €/mq – 1350 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
771 €/mq
355 €/mq – 1350 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1005 €/mq
660 €/mq – 1350 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
598 €/mq
395 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
620 €/mq
490 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Gennaro Vesuviano
Totale NTN
77,64
tutte le categorie
Residenziale
43,81
NTN 2024
Non residenziale aggregato
25,83
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
8
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Gennaro Vesuviano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Gennaro Vesuviano | 765 €/mq | -16.2% |
Provincia NA | 1396 €/mq | +52.9% |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Annunci sponsorizzati
Professionisti immobiliari a San Gennaro Vesuviano
Partner sponsorizzati disponibili per San Gennaro Vesuviano con Piano Comune.
Pubblicità locale disponibile
Sei un professionista a San Gennaro Vesuviano?
Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.
Scopri il Piano ComuneRichiesta guidata
Di cosa hai bisogno a San Gennaro Vesuviano?
Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.
Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.
Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.
Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.
Valuta il tuo immobile a San Gennaro Vesuviano
Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.
Professionisti
Di cosa hai bisogno?
Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.
- Agenti immobiliari e notai
- Mediatori creditizi per il mutuo
- Geometri, architetti e ingegneri
- APE, fiscalita e servizi per vendere
Domande frequenti sulla valutazione a San Gennaro Vesuviano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H860
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
43,81
NTN non residenziale aggregato 2024
25,83