Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Salerno

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Salerno

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.974 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

850 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

6.700 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.029,42

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Salerno, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.974 €/mq

850 €/mq – 6.700 €/mq

51 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.957 €/mq

700 €/mq – 3.900 €/mq

19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.761 €/mq

680 €/mq – 4.600 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.810 €/mq

680 €/mq – 4.600 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

501 €/mq

310 €/mq – 770 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.130 €/mq

420 €/mq – 2.300 €/mq

23 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Salerno	1.974 €/mq	+64.6%
Provincia Salerno	1.087 €/mq	-9.3%
Regione Campania	979 €/mq	-18.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.029,42

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.179,82

NTN 2024

Non residenziale aggregato

323,7

NTN 2024

Uffici

28,13

NTN 2024

Negozi

150,75

NTN 2024

Box e autorimesse

525,9

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Salerno

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 126.000
Variazione popolazione: -715 (-0,6%)
Famiglie: 56.185
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 64.027
Abitazioni occupate: 55.078
Abitazioni non occupate: 8949

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 42.167
Abitazioni in affitto: 9563
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2493

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1898
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1677
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 59.607
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 69

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Salerno	126.000
Provincia Salerno	1.055.372
Regione Campania	5.582.337
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B10

Fascia B

CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE

Abitazioni civili

Zona B11

Fascia B

ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA

Abitazioni civili

Zona B13

Fascia B

CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO A OVEST INCLUSO-SVINCOLO TANGLE MARICONDA A EST

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

VIA SICHELGAITA-P.CO DEL SEMINARIO-VIE PIO XI-V. LASPRO-LA MENNOLELLA-CALENDA-CALATA S. VITO-GELSO-N. PETROSINO-ZONA IRNO OVEST

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -

Abitazioni civili

Zona D7

Fascia D

VIA PANORAMICAÃ¢Â€Â“VIA BELVEDERE-VIA ENRICO BOTTIGLIERI-VIALE DELLE GINESTRE-SALA ABBAGNANO-CASA MANZO

Abitazioni civili

Zona D8

Fascia D

VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO

Abitazioni civili

Zona D9

Fascia D

SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE

Abitazioni civili

Zona D10

Fascia D

CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA FUSANDOLA - PIAZZA ITALIA - CAPITANERIA DI PORTO

Abitazioni di tipo economico

Zona E2

Fascia E

PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P.-PONTECAGNANO

Abitazioni civili

Zona E7

Fascia E

GIOVI BOTTIGLIERI-S.NICOLA-PIEGOLELLE-CASA POLLA-CASA D`AMATO-CASA ROCCO-SAN BARTOLOMEO-CASA VICINANZA-INCARTO-ALTIMARI

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA - CROCE - CANALONE

Non presente

Zona R2

Fascia R

RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA NORD A EST

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Salerno

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.