Valutazione casa a San Marzano Sul Sarno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Marzano Sul Sarno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Marzano Sul Sarno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Marzano Sul Sarno
821 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
470 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Marzano Sul Sarno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 250 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 405 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 440 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 470 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 480 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 490 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 510 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| C4 | Box | NORMALE | 560 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 560 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 600 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 670 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| C4 | Negozi | NORMALE | 670 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 680 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 690 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 730 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 740 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C4 | Uffici | NORMALE | 760 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 840 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C4 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 840 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C4 | Ville e Villini | NORMALE | 920 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Marzano Sul Sarno
Semestre 2025/2
Valore medio
725 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 1200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
23
righe con valori
NTN 2024
96,27
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO - MUNICIPIO - P.ZZA UMBERTO I - V.C.BATTISTI - V.MARTIRI DELLA LOGGIA - V. MATTEOTTI | Abitazioni di tipo economico |
| C4 | C | VIA PENDINO - ZONA A OVEST DI VIA G.MATTEOTTI - V.TERMINE BIANCO - V.GRAMSCI - ZONA A OVEST DI V. UNITA` D`ITALIA | Abitazioni civili |
| D3 | D | V.CESINA-V.U.FOSCOLO-TRAV. I V.GIOVANNI XXIII-V.VIRGILIO-TRAV I -II-III DI V.A.GRAMSCI-V.PIO LA TORRE-V.E.MONTALE | Abitazioni civili |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -INCLUDE LE VIE E.FERMI, G.MARCONI, S.D`ACQUISTO, E.BERLINGUER, A.MANZONI | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Marzano Sul Sarno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
821 €/mq
470 €/mq – 1200 €/mq
12 quotazioni
Terziario
853 €/mq
650 €/mq – 1100 €/mq
2 quotazioni
Uffici
853 €/mq
650 €/mq – 1100 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
699 €/mq
405 €/mq – 900 €/mq
3 quotazioni
Negozi
699 €/mq
405 €/mq – 900 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
333 €/mq
250 €/mq – 400 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
586 €/mq
440 €/mq – 760 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Marzano Sul Sarno
Totale NTN
96,27
tutte le categorie
Residenziale
68,27
NTN 2024
Non residenziale aggregato
11
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Marzano Sul Sarno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Marzano Sul Sarno | 725 €/mq | -20.7% |
Provincia SA | 914 €/mq | ≈ media |
Regione Campania | 825 €/mq | -9.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Marzano Sul Sarno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I019
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
68,27
NTN non residenziale aggregato 2024
11