Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Grado

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Grado

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.022 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

590 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

5.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Grado, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.022 €/mq

590 €/mq – 5.500 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.619 €/mq

950 €/mq – 2.400 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.070 €/mq

400 €/mq – 3.300 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.371 €/mq

550 €/mq – 3.300 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

245 €/mq

185 €/mq – 320 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.154 €/mq

265 €/mq – 3.200 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Grado	2.022 €/mq	+68.6%
Provincia Gorizia	870 €/mq	-27.4%
Regione Friuli-Venezia Giulia	867 €/mq	-27.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Grado

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 7532
Variazione popolazione: -64 (-0,8%)
Famiglie: 4210
Componenti per famiglia: 1,8

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 12.747
Abitazioni occupate: 4145
Abitazioni non occupate: 8602

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 3549
Abitazioni in affitto: 460
Abitazioni occupate ad altro titolo: 273

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 291
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 254
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 12.122
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 17

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Grado	7532
Provincia Gorizia	138.427
Regione Friuli-Venezia Giulia	1.193.284
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

LUNGOMARE NAZARIO SAURO - PARCO DELLE ROSE - RIVA SLATAPER - RIVA SCARAMUZZA - PIAZZA CARPACCIO - COLMATA EMERSA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CENTRO STORICO - PORTO - VIALE EUROPA UNITA - VIALE REGINA ELENA - VIALE DANTE - LARGO SAN GRISOGONO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ISOLA DELLA SCHIUSA - CITTA` GIARDINO - VIALE DEL TURISMO - VIALE DEL SOLE

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

GRADO PINETA - VALLE GOPPION - VALLE CAVARERA - LA ROTTA - LA SACCA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

PUNTA SPIN E PRIMERO

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

FRAZIONE FOSSALON

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Grado

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.