Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Monfalcone

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Monfalcone

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

938 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

650 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Monfalcone, 2° semestre 2025.

Residenziale

938 €/mq

650 €/mq – 1.500 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

748 €/mq

490 €/mq – 1.000 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

615 €/mq

445 €/mq – 1.050 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

637 €/mq

445 €/mq – 1.050 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

243 €/mq

185 €/mq – 315 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

451 €/mq

160 €/mq – 770 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Monfalcone	938 €/mq	-21.8%
Provincia Gorizia	870 €/mq	-27.4%
Regione Friuli-Venezia Giulia	867 €/mq	-27.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Monfalcone

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 30.360
Variazione popolazione: +301 (+1,0%)
Famiglie: 13.751
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 15.226
Abitazioni occupate: 13.489
Abitazioni non occupate: 1737

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 9731
Abitazioni in affitto: 2592
Abitazioni occupate ad altro titolo: 552

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1609
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1361
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 12.117
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 21

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Monfalcone	30.360
Provincia Gorizia	138.427
Regione Friuli-Venezia Giulia	1.193.284
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALDI - VIALE SAN MARCO - VIA FRATELLI ROSSELLI

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOITO - VIA VALENTINIS - VIALE OSCAR COSULICH

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANLIO - VIA ARIS - VIA PETRARCA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

MARINA JULIA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO

Non presente

Zona R2

Fascia R

ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Monfalcone

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.