Zona D1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a S Giovanni Al Natisone: quotazioni OMI e stima indicativa
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Vedi schedaQuotazioni OMI - S Giovanni Al Natisone
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Giovanni Al Natisone
793 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
590 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Giovanni Al Natisone
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Zona D3
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
250 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
210 EUR/mq
Massimo
310 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
210 EUR/mq
Massimo
310 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona D2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
325 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona D1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
360 EUR/mq
Zona D3
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
370 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
405 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
305 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
325 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
325 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona D3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
385 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 190 EUR/mq | 250 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 230 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 250 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| D3 | Autorimesse | NORMALE | 260 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 305 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 325 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 325 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 590 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 620 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 670 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 770 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Giovanni Al Natisone
Semestre 2025/2
Valore medio
507 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
180 €/mq - 1.200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
40
righe con valori
NTN 2024
188,47
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA SUD | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA INDUSTRIALE ARTIGIANALE | Capannoni industriali |
| D3 | D | ZONA PERTIFERICA NORD | Abitazioni civili |
| R1 | R | RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-OVEST | Seminativo |
| R3 | R | RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-EST | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Giovanni Al Natisone per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
793 €/mq
590 €/mq – 1.100 €/mq
8 quotazioni
Terziario
678 €/mq
540 €/mq – 880 €/mq
4 quotazioni
Uffici
678 €/mq
540 €/mq – 880 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
618 €/mq
280 €/mq – 1.200 €/mq
8 quotazioni
Negozi
824 €/mq
620 €/mq – 1.200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
290 €/mq
180 €/mq – 410 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
334 €/mq
190 €/mq – 500 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Giovanni Al Natisone
Totale NTN
188,47
tutte le categorie
Residenziale
85,76
NTN 2024
Non residenziale aggregato
32,83
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
69,88
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Giovanni Al Natisone rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Giovanni Al Natisone | 507 €/mq | -44.5% |
Provincia UD | 599 €/mq | -34.4% |
Regione Friuli-Venezia Giulia | 629 €/mq | -31.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a S Giovanni Al Natisone
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H906
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
85,76
NTN non residenziale aggregato 2024
32,83
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.