Valutazione casa a S Giovanni Al Natisone: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di S Giovanni Al Natisone. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - S Giovanni Al Natisone
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Giovanni Al Natisone
793 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
590 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Giovanni Al Natisone
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 180 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 190 EUR/mq | 250 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 230 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 250 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| D3 | Autorimesse | NORMALE | 260 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 305 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 325 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 325 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 385 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 590 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 620 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 670 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 770 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 770 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Giovanni Al Natisone
Semestre 2025/2
Valore medio
507 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
180 €/mq - 1200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
40
righe con valori
NTN 2024
188,47
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA SUD | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA INDUSTRIALE ARTIGIANALE | Capannoni industriali |
| D3 | D | ZONA PERTIFERICA NORD | Abitazioni civili |
| R1 | R | RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-OVEST | Seminativo |
| R3 | R | RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-EST | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Giovanni Al Natisone per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
793 €/mq
590 €/mq – 1100 €/mq
8 quotazioni
Terziario
678 €/mq
540 €/mq – 880 €/mq
4 quotazioni
Uffici
678 €/mq
540 €/mq – 880 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
618 €/mq
280 €/mq – 1200 €/mq
8 quotazioni
Negozi
824 €/mq
620 €/mq – 1200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
290 €/mq
180 €/mq – 410 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
334 €/mq
190 €/mq – 500 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Giovanni Al Natisone
Totale NTN
188,47
tutte le categorie
Residenziale
85,76
NTN 2024
Non residenziale aggregato
32,83
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
69,88
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Giovanni Al Natisone rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Giovanni Al Natisone | 507 €/mq | -44.5% |
Provincia UD | 599 €/mq | -34.4% |
Regione Friuli-Venezia Giulia | 629 €/mq | -31.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a S Giovanni Al Natisone
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H906
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
85,76
NTN non residenziale aggregato 2024
32,83