Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Tolmezzo

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Tolmezzo

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

941 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

660 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.300 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

272,33

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Tolmezzo, 2° semestre 2025.

Residenziale

941 €/mq

660 €/mq – 1.300 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

895 €/mq

620 €/mq – 1.300 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

689 €/mq

360 €/mq – 1.400 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.005 €/mq

710 €/mq – 1.400 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

297 €/mq

210 €/mq – 440 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

377 €/mq

200 €/mq – 650 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Tolmezzo	941 €/mq	-21.5%
Provincia Udine	817 €/mq	-31.9%
Regione Friuli-Venezia Giulia	867 €/mq	-27.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

272,33

tutte le categorie, 2024

Residenziale

129

NTN 2024

Non residenziale aggregato

35,33

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

9,33

NTN 2024

Box e autorimesse

108

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Tolmezzo

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 9702
Variazione popolazione: -74 (-0,8%)
Famiglie: 4737
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 5952
Abitazioni occupate: 4684
Abitazioni non occupate: 1268

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 3776
Abitazioni in affitto: 659
Abitazioni occupate ad altro titolo: 206

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1426
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1098
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 3369
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 21

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Tolmezzo	9702
Provincia Udine	516.323
Regione Friuli-Venezia Giulia	1.193.284
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

FR. CANEVA, CASANOVA, TERZO E LORENZASO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE POSTA A SUD DELL`ABITATO DEL CAPOLUOGO

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE

Bosco d`alto Fusto

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Tolmezzo

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.