Valutazione casa a Guarcino: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Guarcino. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Guarcino
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Guarcino
369 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
240 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
485 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
4
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Guarcino
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Laboratori | NORMALE | 135 EUR/mq | 180 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 150 EUR/mq | 200 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 155 EUR/mq | 235 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 160 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 170 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 225 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 195 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 195 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 200 EUR/mq | 265 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 300 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 330 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 330 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 350 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| R3 | Uffici | NORMALE | 370 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 460 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 460 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 920 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Guarcino
Semestre 2025/2
Valore medio
359 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
135 €/mq - 920 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
41,84
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | FILETTE - S. FRANCESCO - V.SS.ANNUNZIATA, V. DEL MONASTERO, BG. S.LUCIA, V. S.FRANCESCO, V. DEI MERCANTI | Abitazioni civili |
| D2 | D | MONTE OLIVETO, STRADA VICINALE VARIO | Abitazioni civili |
| E1 | E | LOCALITA` CAMPO CATINO | Abitazioni civili |
| R3 | R | MADONNA DELLA NEVE, S.MARTINO, PEDICATE, CASTAGNOLA, MADONNA DI LORETO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Guarcino per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
369 €/mq
240 €/mq – 485 €/mq
4 quotazioni
Terziario
548 €/mq
370 €/mq – 740 €/mq
3 quotazioni
Uffici
548 €/mq
370 €/mq – 740 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
427 €/mq
135 €/mq – 920 €/mq
7 quotazioni
Negozi
601 €/mq
350 €/mq – 920 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
201 €/mq
150 €/mq – 265 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Guarcino
Totale NTN
41,84
tutte le categorie
Residenziale
30,34
NTN 2024
Non residenziale aggregato
7,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
6
NTN 2024
Box e autorimesse
4
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Guarcino rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Guarcino | 359 €/mq | -60.7% |
Provincia FR | 531 €/mq | -41.9% |
Regione Lazio | 1067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Guarcino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E236
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
30,34
NTN non residenziale aggregato 2024
7,5