Zona R3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
135 EUR/mq
Massimo
180 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a S Donato Val Di Comino: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - S Donato Val Di Comino
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Donato Val Di Comino
476 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
295 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
3
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Donato Val Di Comino
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
155 EUR/mq
Massimo
235 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
270 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
225 EUR/mq
Zona R3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
195 EUR/mq
Massimo
270 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
235 EUR/mq
Massimo
305 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
350 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
295 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona R3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
335 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona R3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
830 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Laboratori | NORMALE | 135 EUR/mq | 180 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 155 EUR/mq | 235 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 225 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 195 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 235 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 295 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| R3 | Uffici | NORMALE | 335 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 380 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 470 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 540 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 590 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 920 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Donato Val Di Comino
Semestre 2025/2
Valore medio
406 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
135 €/mq - 920 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
18
righe con valori
NTN 2024
54,17
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, CORSO SANTA MARIA DELLE GRAZIE, LARGO S.DONATO, VIA NAPOLI, VIA VITTORIO EMANUELE | Abitazioni civili |
| D2 | D | STRADA COM.LE PER ALVITO, VIA FOSSO, VIA PATRE, VIA PIAVE, VIA FORCA D ACERO, VIA BELFIORE | Abitazioni civili |
| R3 | R | SAN FEDELE, ARA CASETTA SEROLA, LA MACCHIA, CAPO LE CESE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Donato Val Di Comino per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
476 €/mq
295 €/mq – 650 €/mq
3 quotazioni
Terziario
588 €/mq
335 €/mq – 830 €/mq
3 quotazioni
Uffici
588 €/mq
335 €/mq – 830 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
411 €/mq
135 €/mq – 920 €/mq
6 quotazioni
Negozi
627 €/mq
380 €/mq – 920 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
286 €/mq
195 €/mq – 390 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Donato Val Di Comino
Totale NTN
54,17
tutte le categorie
Residenziale
43,67
NTN 2024
Non residenziale aggregato
6
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
4,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Donato Val Di Comino rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Donato Val Di Comino | 406 €/mq | -55.6% |
Provincia FR | 531 €/mq | -41.9% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a S Donato Val Di Comino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H824
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
43,67
NTN non residenziale aggregato 2024
6
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.