Zona R3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
135 EUR/mq
Massimo
180 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Giovanni Incarico: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Giovanni Incarico. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Giovanni Incarico
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Giovanni Incarico
438 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
325 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
580 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
3
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giovanni Incarico
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
155 EUR/mq
Massimo
235 EUR/mq
Zona R3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
165 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
225 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
225 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
195 EUR/mq
Massimo
275 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
195 EUR/mq
Massimo
270 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
310 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
235 EUR/mq
Massimo
305 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
325 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
365 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona R3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona R3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
710 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Laboratori | NORMALE | 135 EUR/mq | 180 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 155 EUR/mq | 235 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 165 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 225 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 180 EUR/mq | 225 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 195 EUR/mq | 275 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 195 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 230 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 235 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 325 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 365 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R3 | Uffici | NORMALE | 375 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 380 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 425 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 540 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 550 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 900 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Giovanni Incarico
Semestre 2025/2
Valore medio
372 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
135 €/mq - 900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
18
righe con valori
NTN 2024
17,66
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.CIVITA/FARNESE,P.BORSELLINO,V.P.CAJRO,V.ROMA,VL.RIMEMBRANZA,V.TEVERE,V.QUINTO TASCIOLI, LOJOLA,P.MAZZINI | Abitazioni civili |
| D2 | D | VIA CIVITA FARNESE SUD | Abitazioni civili |
| R3 | R | V.PONTE,FIUME LIRI, SAN CATALDO, COLLE MOSCONE,VIA LE STARZE,V.ORTELLA,COLLE PERELLO,V.CIVITA,FARNESE NORD | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Giovanni Incarico per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
438 €/mq
325 €/mq – 580 €/mq
3 quotazioni
Terziario
527 €/mq
375 €/mq – 710 €/mq
3 quotazioni
Uffici
527 €/mq
375 €/mq – 710 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
400 €/mq
135 €/mq – 900 €/mq
6 quotazioni
Negozi
612 €/mq
380 €/mq – 900 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
234 €/mq
165 €/mq – 310 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Giovanni Incarico
Totale NTN
17,66
tutte le categorie
Residenziale
8,66
NTN 2024
Non residenziale aggregato
5
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
4
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Giovanni Incarico rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giovanni Incarico | 372 €/mq | -59.3% |
Provincia FR | 531 €/mq | -41.9% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giovanni Incarico
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
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Dati tecnici comune
Codice comune
H917
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
8,66
NTN non residenziale aggregato 2024
5
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.