Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
245 EUR/mq
Massimo
405 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Gaeta: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Gaeta
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Gaeta
2.137 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
970 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3.600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
22
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Gaeta
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
285 EUR/mq
Massimo
405 EUR/mq
Zona B1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona R1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
405 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
710 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona B3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona B3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
890 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
960 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1950 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
2450 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
3100 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2200 EUR/mq
Massimo
2850 EUR/mq
Zona B3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
3300 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2400 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2500 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
2850 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3600 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Magazzini | NORMALE | 245 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 285 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 350 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 360 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 370 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 405 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 520 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 530 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 680 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 890 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 960 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 970 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1750 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2400 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2500 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2600 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2600 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Gaeta
Semestre 2025/2
Valore medio
1.477 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
245 €/mq - 3.600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
48
righe con valori
NTN 2024
369,3
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | TRATTO LUNGOMARE CABOTO- VIA GARIBALDI-VIA DEL COLLE-STRADA VICINALE CANALI-STRADA COMUNALE CALEGNA | Abitazioni civili |
| B2 | B | VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO | Abitazioni civili |
| B3 | B | ZONA CENTRALE-VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI | Abitazioni civili |
| C1 | C | VIA SAN GIACOMO, VIA MONTE ROSA, TRATTO VIA S. AGOSTINO, V.LE CALEGNA, VIA MONTE S.AGATA | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO. | Abitazioni civili |
| D2 | D | TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE-A VALLE MONTECR.-P. ARENAUTA-T. SCISSURA-V. MONTECRISTO- TRATTO S.AGOSTINO | Ville e Villini |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Gaeta per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2.137 €/mq
970 €/mq – 3.600 €/mq
22 quotazioni
Terziario
1.788 €/mq
1.450 €/mq – 2.100 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.788 €/mq
1.450 €/mq – 2.100 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.599 €/mq
680 €/mq – 3.000 €/mq
7 quotazioni
Negozi
1.818 €/mq
890 €/mq – 3.000 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
482 €/mq
320 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
628 €/mq
360 €/mq – 1.000 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Gaeta
Totale NTN
369,3
tutte le categorie
Residenziale
252,35
NTN 2024
Non residenziale aggregato
44,39
NTN 2024
Uffici
2,5
NTN 2024
Negozi
26,5
NTN 2024
Box e autorimesse
72,56
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Gaeta rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Gaeta | 1.477 €/mq | +61.7% |
Provincia LT | 1.079 €/mq | +18.2% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Gaeta
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D843
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
252,35
NTN non residenziale aggregato 2024
44,39
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.