Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Gaeta

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Gaeta

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.137 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

970 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

369,3

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Gaeta, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.137 €/mq

970 €/mq – 3.600 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.788 €/mq

1.450 €/mq – 2.100 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.599 €/mq

680 €/mq – 3.000 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.818 €/mq

890 €/mq – 3.000 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

482 €/mq

320 €/mq – 700 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

628 €/mq

360 €/mq – 1.000 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Gaeta	2.137 €/mq	+78.2%
Provincia Latina	1.455 €/mq	+21.3%
Regione Lazio	1.413 €/mq	+17.8%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

369,3

tutte le categorie, 2024

Residenziale

252,35

NTN 2024

Non residenziale aggregato

44,39

NTN 2024

Uffici

2,5

NTN 2024

Negozi

26,5

NTN 2024

Box e autorimesse

72,56

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Gaeta

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 19.137
Variazione popolazione: -163 (-0,8%)
Famiglie: 9241
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 15.553
Abitazioni occupate: 9070
Abitazioni non occupate: 6483

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 6891
Abitazioni in affitto: 1584
Abitazioni occupate ad altro titolo: 600

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1367
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1369
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 12.634
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 8

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Gaeta	19.137
Provincia Latina	566.698
Regione Lazio	5.709.178
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

TRATTO LUNGOMARE CABOTO- VIA GARIBALDI-VIA DEL COLLE-STRADA VICINALE CANALI-STRADA COMUNALE CALEGNA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

ZONA CENTRALE-VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

VIA SAN GIACOMO, VIA MONTE ROSA, TRATTO VIA S. AGOSTINO, V.LE CALEGNA, VIA MONTE S.AGATA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE-A VALLE MONTECR.-P. ARENAUTA-T. SCISSURA-V. MONTECRISTO- TRATTO S.AGOSTINO

Ville e Villini

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA DEL COMUNE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Gaeta

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.