Zona C1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Nepi: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Nepi
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Nepi
1.311 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
550 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Nepi
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona R1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 800 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1050 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1350 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Nepi
Semestre 2025/2
Valore medio
1.058 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
270 €/mq - 2.100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
187,24
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO : V. DEL CIMITERO, V. U. FOSCOLO, P.LE D. BOTTATA, V. DELLA SELCIATELLA, V. PORTA ROMANA, V. S. VITO | Abitazioni civili |
| C1 | C | URBANIZZATA COMPLETAMENTO ED ESPANS. : V. MONS. G. GORI, V. DELLA RESISTENZA, V. C. LEVI, V. DEI FARNESE, DON MINZON | Abitazioni civili |
| D1 | D | COMPRENSORI TURISTICO RESIDENZIALI: S.S. 311 NEPESINA, S.S. CASSIA CIMINA, S.P. NEPI SUTRI | Ville e Villini |
| R1 | R | AGRICOLA | Pascolo Arborato |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Nepi per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.311 €/mq
550 €/mq – 2.100 €/mq
11 quotazioni
Terziario
1.325 €/mq
1.100 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.325 €/mq
1.100 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.108 €/mq
500 €/mq – 1.800 €/mq
3 quotazioni
Negozi
1.338 €/mq
850 €/mq – 1.800 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
335 €/mq
270 €/mq – 400 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
613 €/mq
450 €/mq – 750 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nepi
Totale NTN
187,24
tutte le categorie
Residenziale
133,97
NTN 2024
Non residenziale aggregato
37,27
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
9,67
NTN 2024
Box e autorimesse
16
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Nepi rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Nepi | 1.058 €/mq | +15.8% |
Provincia VT | 901 €/mq | -1.4% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Nepi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F868
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
133,97
NTN non residenziale aggregato 2024
37,27
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.