Valutazione casa a Cogoleto: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Cogoleto. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Cogoleto
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cogoleto
2639 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
920 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cogoleto
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 560 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 580 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 590 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 590 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 760 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 920 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E1 | Posti auto coperti | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 3400 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cogoleto
Semestre 2025/2
Valore medio
1689 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
370 €/mq - 5000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
24
righe con valori
NTN 2024
222,79
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cogoleto per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2639 €/mq
920 €/mq – 5000 €/mq
6 quotazioni
Terziario
2313 €/mq
1500 €/mq – 3300 €/mq
2 quotazioni
Uffici
2313 €/mq
1500 €/mq – 3300 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1433 €/mq
750 €/mq – 3100 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1900 €/mq
1200 €/mq – 3100 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
663 €/mq
430 €/mq – 860 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
1717 €/mq
1000 €/mq – 2800 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cogoleto
Totale NTN
222,79
tutte le categorie
Residenziale
123,07
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
6
NTN 2024
Box e autorimesse
80,22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cogoleto rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cogoleto | 1689 €/mq | +84.9% |
Provincia GE | 1348 €/mq | +47.6% |
Regione Liguria | 1454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Cogoleto
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C823
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
123,07
NTN non residenziale aggregato 2024
19,5