Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Genova

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Genova

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.926 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

520 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

7.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

81

aree territoriali

Compravendite NTN

13.420,79

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Genova, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.926 €/mq

520 €/mq7.100 €/mq

181 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.752 €/mq

660 €/mq5.500 €/mq

68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.360 €/mq

420 €/mq8.300 €/mq

170 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.627 €/mq

455 €/mq8.300 €/mq

94 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

732 €/mq

440 €/mq1.200 €/mq

54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.666 €/mq

415 €/mq4.100 €/mq

268 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

TerritorioMedia OMI residenzialeVs Italia

Comune

Genova

1.926 €/mq+60.6%

Provincia

Genova

1.901 €/mq+58.5%

Regione

Liguria

2.030 €/mq+69.2%

Italia

Italia

1.199 €/mq

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

13.420,79

tutte le categorie, 2024

Residenziale

8.769,62

NTN 2024

Non residenziale aggregato

1.151,99

NTN 2024

Uffici

146,48

NTN 2024

Negozi

502

NTN 2024

Box e autorimesse

3.499,18

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Genova

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente
564.080

al 31 dicembre 2025

Variazione popolazione
+1658 (+0,3%)

confronto 2024–2025

Famiglie
292.776

al 31 dicembre 2024

Componenti per famiglia
1,9

media 2024

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali
328.550

al 31 dicembre 2023

Abitazioni occupate
286.234

87,1% di tutte le abitazioni · 2023

Abitazioni non occupate
42.316

12,9% di tutte le abitazioni · 2023

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà
215.547

77,0% delle abitazioni occupate · 2019

Abitazioni in affitto
52.240

18,7% delle abitazioni occupate · 2019

Abitazioni occupate ad altro titolo
12.268

4,4% delle abitazioni occupate · 2019

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa
5432

rilevazione 2021

Abitazioni in edifici con due unità abitative
6475

rilevazione 2021

Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
315.706

rilevazione 2021

Abitazioni collocate in edifici non residenziali
276

indicatore secondario · 2021

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

TerritorioResidenti

Comune

Genova

564.080

Provincia

Genova

818.812

Regione

Liguria

1.510.143

Italia

Italia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B01

Fascia B

CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE-P.ZZA DE FERRARI-V.S.VINCENZO-V.XII OTTOBRE-V.CESAREA-V.MALTA)

Abitazioni civili

Zona B02

Fascia B

CARIGNANO TU.A (V.CORSICA-C.SO ANDREA PODESTA`-P.ZZA GALEAZZO ALESSI-V.NINO BIXIO)

Abitazioni civili

Zona B05

Fascia B

PORTO ANTICO-DARSENA TU.A (EXPO`-PONTE MOROSINI-PONTE SPINOLA-CALATA PORTO FRANCO)

Negozi

Zona B06

Fascia B

MOLO-SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO-V.DEL MOLO-P.ZZA CAVOUR-V.S.LORENZO)

Abitazioni di tipo economico

Zona B7

Fascia B

PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZIATA)

Abitazioni di tipo economico

Zona B8

Fascia B

GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)

Abitazioni civili

Zona C01

Fascia C

PRINCIPE-CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA-P.ZZA ACQUAVERDE-V.A.DORIA-V.S.UGO)

Abitazioni civili

Zona C02

Fascia C

S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ-V.TORTI-V.G.B.D`ALBERTIS-V.BERGHINI-V.DONGHI-V.CASONI)

Abitazioni di tipo economico

Zona C03

Fascia C

MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI)

Abitazioni di tipo economico

Zona C04

Fascia C

S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE-V.LE BENEDETTO XV-C.SO EUROPA-V.S.MARTINO-V.LAGUSTENA)

Abitazioni civili

Zona C05

Fascia C

STURLA TU.M (V.DEI MILLE-V.STURLA-V.ISONZO-V.TIMAVO-C.SO EUROPA)

Abitazioni civili

Zona C06

Fascia C

ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA-P.ZZA LEONARDO DA VINCI-V.CAVALLOTTI-V.PISA-V.NIZZA-V.ALBARO)

Abitazioni civili

Zona C09

Fascia C

VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI-P.ZZA ROMAGNOSI-V.MORESCO)

Abitazioni di tipo economico

Zona C11

Fascia C

FOCE TU.A (V.CECCHI-V.LE BRIGATA BISAGNO-V.LE BRIGATE PARTIGIANE-P.ZZA ROSSETTI-P.LE KENNEDY)

Abitazioni civili

Zona C12

Fascia C

FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO-P.ZZA TOMMASEO-C.SO BUENOS AYRES-V.CASAREGIS-P.ZZA PALERMO)

Abitazioni civili

Zona C13

Fascia C

MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO)

Abitazioni civili

Zona C14

Fascia C

S.TEODORO TU.M (V.BARI-LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA-V.ASILO GARBARINO-V.PAGANO DORIA

Abitazioni civili

Zona C15

Fascia C

ANGELI-VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO-V.BOLOGNA-V.BUOZZI-V.VENEZIA)

Abitazioni di tipo economico

Mostra tutte le 81 zone OMI

Zona C16

Fascia C

LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA-V.ADAMO CENTURIONE)

Abitazioni di tipo economico

Zona C17

Fascia C

OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI)

Abitazioni civili

Zona C18

Fascia C

PORTO AP.A (CALATA DELLE GRAZIE-PONTE LIBIA-CALATA SANITA`-PONTE ERITREA)

Capannoni tipici

Zona C19

Fascia C

S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE-V.DI FRANCIA-V.MILANO-PONTE RUBATTINO)

Uffici strutturati

Zona C20

Fascia C

VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO-PARTE DI V. BURLANDO)

Abitazioni di tipo economico

Zona C21

Fascia C

ROLANDO-FILLAK TU.M (V.RETI-V.DEL CAMPASSO-V.G.BOSCO)

Abitazioni di tipo economico

Zona C22

Fascia C

CANTORE TU.A (V.N.D ASTE-V.MONTI-V.BALBI PIOVERA-VILLA SCASSI-P.ZZA MONTANO)

Abitazioni civili

Zona C23

Fascia C

BURANELLO-SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA-V.RELA-V.GIOVANNETTI-P.ZZA MODENA)

Abitazioni di tipo economico

Zona C24

Fascia C

FIUMARA-ERIDANIA-ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI-V.DEGOLA-V.GROSSI)

Centri commerciali

Zona D01

Fascia D

QUEZZI-FEREGGIANO FV.M (V.DANEO-V.FEREGGIANO-V.FONTANAROSSA-LARGO MERLO-V.BIGA)

Abitazioni di tipo economico

Zona D02

Fascia D

BAVARI AAB.M (V.MONTELUNGO-V.ALLA CHIESA DI S.GIORGIO DI BAVARI-V.GIOVANNI DA VERRAZZANO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D03

Fascia D

MOLASSANA TU.M (V.EMILIA-V.PIACENZA-V.MOLASSANA)

Abitazioni di tipo economico

Zona D04

Fascia D

PARENZO-GINESTRE-VECCHIA TU.B (V.BOBBIO-V.BURLANDO-V.S.PANTALEO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D05

Fascia D

GAVETTE-TRENSASCO-CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA-V.DELLE GAVETTE)

Abitazioni di tipo economico

Zona D06

Fascia D

VOLPARA-MONTESIGNANO-TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA-V.LUNGOBISAGNO DALMAZIA-V.TERPI)

Capannoni tipici

Zona D07

Fascia D

PINO SOPRANO E SOTTANO AAB.M (V.DI PINO)

Ville e Villini

Zona D08

Fascia D

CARTAGENOVA-VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO-V.RIOMAGGIORE-V.S.FELICE)

Abitazioni di tipo economico

Zona D09

Fascia D

S.MARTINO DI STRUPPA-S.SIRO-S.COSIMO-AGGIO-CRETO AAB.M (V.TROSSARELLI-V.DI CRETO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D10

Fascia D

STRUPPA-PRATO-DORIA-GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA-V.RIO TORBIDO-V.DI CRETO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D11

Fascia D

SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI-V.G.DA VERRAZZANO-V.PEDULLA`)

Capannoni tipici

Zona D12

Fascia D

S.EUSEBIO TU.M (V.MOGADISCIO-V.VAL FONTANABUONA-V.MONTELUNGO-V.VAL TREBBIA)

Abitazioni di tipo economico

Zona D13

Fascia D

ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA-V.NASCHE-LOC.S.DESIDERIO-LOC.PREMANICO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D14

Fascia D

S.FRUTTUOSO ALTA AAB.A (LOCALITA`:CIMA D`EGOLI-LAVEZZARA-FINOCCHIARA-POLIGONO DI QUEZZI-CAMALDOLI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D15

Fascia D

BISCIONE TU.B (V.LORIA-V.FEA)

Abitazioni di tipo economico

Zona D16

Fascia D

BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI-V.CADIGHIARA-V.POSALUNGA-V.SAPETO-V.TANINI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D17

Fascia D

APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE-V.APPARIZIONE-SALITA CARRUPOLA)

Abitazioni civili

Zona D18

Fascia D

QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS-V.DELLE ERICHE)

Abitazioni civili

Zona D20

Fascia D

QUARTO-QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA-V.LE DES GENEYES-V.CARRARA-C.SO EUROPA-V.GIANELLI)

Abitazioni civili

Zona D21

Fascia D

VIA DEL COMMERCIO FV.A (V.DEL COMMERCIO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D22

Fascia D

NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO-V.S.ILARIO-V.M.SALA-V.D.SOMMA-V.G.OBERDAN-V.LE DELLE PALME-V.LE FRANCHINI)

Abitazioni civili

Zona D23

Fascia D

SAMPIERDARENA-MARTINETTI-BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO-V.DEI LANDI-V.MARABOTTO)

Abitazioni civili

Zona D24

Fascia D

S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO-V.CAPOLUNGO)

Ville e Villini

Zona D25

Fascia D

PONTEDECIMO-CESINO TU.M (V.ANFOSSI-V.N.GALLINO-V.CAMPOMORONE)

Abitazioni di tipo economico

Zona D26

Fascia D

BOLZANETO TU.M. (V.RETA-V.PASTORINO-P.ZZA LIVRAGHI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D27

Fascia D

MURTA AAB.A. (V.MAZZINI-V.DOGE DI MURTA)

Abitazioni civili

Zona D28

Fascia D

BEGATO TU.B. (V.MARITANO-V.LINNEO-V.CECHOV)

Abitazioni di tipo economico

Zona D29

Fascia D

VAL SECCA FV.B. (V.MOREGO-V.SARDORELLA-V.LUNGOTORRENTE SECCA-LOC.CREMENO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D30

Fascia D

S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI-V.GASTALDI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D31

Fascia D

S.BIAGIO TU.A. (V.ROMAIRONE-LARGO GANDOLFO)

Abitazioni civili

Zona D32

Fascia D

FEGINO AP.B. (V.FERRI-P.ZZA DE CALBOLI)

Capannoni tipici

Zona D33

Fascia D

VESIMA E CREVARI AAB.A. (V.ANTICA ROMANA-V.AURELIA-LOC.BORGO NUOVO)

Abitazioni civili

Zona D34

Fascia D

VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA`-V.CAMOZZINI)

Abitazioni civili

Zona D35

Fascia D

VOLTRI TU.M. (V.BUFFA-V.VENTIMIGLIA-V.PIETRA LIGURE)

Abitazioni di tipo economico

Zona D36

Fascia D

CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO-V.DELLA BENEDICTA-V.CRAVASCO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D37

Fascia D

PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO-V.MURTOLA-V.VILLINI NEGRONE-V.SANREMO-V.BRANEGA)

Abitazioni di tipo economico

Zona D38

Fascia D

PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA-V.FUSINATO-V.AIRAGHI-V.CORDANIERI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D39

Fascia D

LAVATRICI TU.B. (V.CESARE PAVESE-V.ELIO VITTORINI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D40

Fascia D

PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI -V.LAVIOSA-V.SALGARI)

Abitazioni civili

Zona D41

Fascia D

PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI-V.SABOTINO-V.VESPUCCI)

Abitazioni civili

Zona D42

Fascia D

MULTEDO TU.M. (V.RONCHI-V.ANTICA ROMANA-V.LE VILLA CHIESA-V.LE MONTE OLIVETO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D43

Fascia D

SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA)

Abitazioni civili

Zona D44

Fascia D

CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA-V.CERVETTO-V.S.GIOVANNI D`ACRI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D45

Fascia D

CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA-V.MONTE GUANO-V.BOSCHETTO)

Abitazioni di tipo economico

Zona D46

Fascia D

CORNIGLIANO INDUSTRIALE - ACCIAIERIE AP.A.

Capannoni industriali

Zona D47

Fascia D

BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI-LOC.FEGINO-V.LAGO FIGOI)

Abitazioni di tipo economico

Zona D48

Fascia D

CAMPI (CORSO PERRONE)

Centri commerciali

Zona D49

Fascia D

RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI)

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

BEGATO PAESE-GEMINIANO-FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE-LOC.GARBO-V.N.CAMBIASO)

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

CONFINE CON DAVAGNA AAB.B (LOCALITA`NOCETO)

Non presente

Zona R2

Fascia R

MONTE FASCE - PRATI DI BAVARI AAB.A (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA DEL MONTE FASCE)

Non presente

Zona R3

Fascia R

VAL CERUSA FV.B. (LOC.FABBRICHE-LOC.FIORINO-LOC.CHIALE)

Non presente

Zona R5

Fascia R

ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA`- SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA-V.DELLA TORRAZZA-V.MAURO-BORZOLI -SCARPINO)

Non presente

Zona R6

Fascia R

VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA-LOC.S.CARLO DI CESE-LOC.CARPENARA-V.CASSANELLO)

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Genova

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