Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
305 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Sant`Olcese: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Sant`Olcese
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Sant`Olcese
1.186 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
500 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.300 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Sant`Olcese
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
315 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
315 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona D1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona E1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona E1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
890 EUR/mq
Zona D1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona B1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona E1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
790 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Magazzini | NORMALE | 305 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 350 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 360 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 410 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 410 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 460 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 470 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 470 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 610 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E1 | Posti auto coperti | NORMALE | 610 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 630 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 710 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 790 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 880 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 970 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 980 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Sant`Olcese
Semestre 2025/2
Valore medio
861 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
305 €/mq - 2.300 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
127,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO) | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | COMAGO (ARVIGO-COMAGO) | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | S. OLCESE (CASANOVA-PICCARELLO-S. OLCESE-TORRAZZA-VICOMORASSO) | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA) | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Sant`Olcese per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.186 €/mq
500 €/mq – 2.300 €/mq
10 quotazioni
Terziario
1.237 €/mq
950 €/mq – 1.600 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1.237 €/mq
950 €/mq – 1.600 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
561 €/mq
350 €/mq – 870 €/mq
6 quotazioni
Negozi
573 €/mq
350 €/mq – 870 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
803 €/mq
640 €/mq – 1.000 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
818 €/mq
460 €/mq – 1.450 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Sant`Olcese
Totale NTN
127,5
tutte le categorie
Residenziale
84
NTN 2024
Non residenziale aggregato
18
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
25,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Sant`Olcese rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sant`Olcese | 861 €/mq | -5.8% |
Provincia GE | 1.348 €/mq | +47.6% |
Regione Liguria | 1.454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Sant`Olcese
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I346
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
84
NTN non residenziale aggregato 2024
18
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.