Valutazione casa a Sant`Olcese: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Sant`Olcese. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Sant`Olcese
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Sant`Olcese
1186 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
500 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2300 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Sant`Olcese
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Magazzini | NORMALE | 305 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 350 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 360 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 410 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 410 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 460 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 470 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 470 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 610 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E1 | Posti auto coperti | NORMALE | 610 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 630 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 710 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 790 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 880 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 970 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 980 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Sant`Olcese
Semestre 2025/2
Valore medio
861 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
305 €/mq - 2300 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
127,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO) | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | COMAGO (ARVIGO-COMAGO) | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | S. OLCESE (CASANOVA-PICCARELLO-S. OLCESE-TORRAZZA-VICOMORASSO) | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA) | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Sant`Olcese per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1186 €/mq
500 €/mq – 2300 €/mq
10 quotazioni
Terziario
1237 €/mq
950 €/mq – 1600 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1237 €/mq
950 €/mq – 1600 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
561 €/mq
350 €/mq – 870 €/mq
6 quotazioni
Negozi
573 €/mq
350 €/mq – 870 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
803 €/mq
640 €/mq – 1000 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
818 €/mq
460 €/mq – 1450 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Sant`Olcese
Totale NTN
127,5
tutte le categorie
Residenziale
84
NTN 2024
Non residenziale aggregato
18
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
25,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Sant`Olcese rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sant`Olcese | 861 €/mq | -5.8% |
Provincia GE | 1348 €/mq | +47.6% |
Regione Liguria | 1454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Sant`Olcese
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I346
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
84
NTN non residenziale aggregato 2024
18