Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
255 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Cengio: quotazioni OMI e stima indicativa
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Agenzia immobiliare
Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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VenditaAcquistoConsulenza
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Cengio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cengio
632 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
495 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
3
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cengio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
255 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
485 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 190 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 190 EUR/mq | 255 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 495 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 495 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 495 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 520 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 590 EUR/mq | 800 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cengio
Semestre 2025/2
Valore medio
502 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
190 €/mq - 800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
9
righe con valori
NTN 2024
106,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cengio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
632 €/mq
495 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni
Terziario
623 €/mq
495 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni
Uffici
623 €/mq
495 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
441 €/mq
190 €/mq – 800 €/mq
2 quotazioni
Negozi
660 €/mq
520 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
223 €/mq
190 €/mq – 255 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
449 €/mq
340 €/mq – 580 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cengio
Totale NTN
106,5
tutte le categorie
Residenziale
55
NTN 2024
Non residenziale aggregato
15,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5,5
NTN 2024
Box e autorimesse
36
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cengio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cengio | 502 €/mq | -45.0% |
Provincia SV | 1.770 €/mq | +93.8% |
Regione Liguria | 1.454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Cengio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C463
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
55
NTN non residenziale aggregato 2024
15,5
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.