Valutazione casa a Spotorno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spotorno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Spotorno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spotorno
3958 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
2200 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
6000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spotorno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 2400 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3100 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5400 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 3900 EUR/mq | 5500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 4000 EUR/mq | 6000 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 4000 EUR/mq | 4700 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 4500 EUR/mq | 5600 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spotorno
Semestre 2025/2
Valore medio
2762 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
800 €/mq - 6000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
232,85
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO, LUNGOMARE | Abitazioni di tipo economico |
| B2 | B | CIRCONVALLAZIONE A MONTE DEL CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C1 | C | STR. DI CIRCONVALLAZIONE (V. AURELIA LATO MONTE), PERIMETRO FF. 8 E 9 | Abitazioni civili |
| C2 | C | PERIMETRO FF. 8 E 9, V. AURELIA, V.PROVINCIALE PINETA | Abitazioni civili |
| D1 | D | LOC. COREALLO, V. DEI PINI, ZONA PEEP | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA RURALE - FRAZIONI | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spotorno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3958 €/mq
2200 €/mq – 6000 €/mq
12 quotazioni
Terziario
3133 €/mq
2300 €/mq – 4000 €/mq
3 quotazioni
Uffici
3133 €/mq
2300 €/mq – 4000 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1650 €/mq
800 €/mq – 2900 €/mq
6 quotazioni
Negozi
2233 €/mq
1500 €/mq – 2900 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
1950 €/mq
1050 €/mq – 3000 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spotorno
Totale NTN
232,85
tutte le categorie
Residenziale
133,94
NTN 2024
Non residenziale aggregato
22
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
9
NTN 2024
Box e autorimesse
76,91
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spotorno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spotorno | 2762 €/mq | +202.4% |
Provincia SV | 1770 €/mq | +93.8% |
Regione Liguria | 1454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Spotorno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I926
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
133,94
NTN non residenziale aggregato 2024
22