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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Varazze: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Varazze

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Varazze

3883 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1650 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

6900 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

23

voci OMI

Zone OMI

9

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Varazze

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D2Capannoni industrialiSCADENTE500 EUR/mq800 EUR/mq
E5Capannoni tipiciSCADENTE550 EUR/mq800 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE800 EUR/mq1150 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE800 EUR/mq1150 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE800 EUR/mq1150 EUR/mq
E5MagazziniNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
D2Capannoni industrialiNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
E5NegoziNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1100 EUR/mq2050 EUR/mq
C1MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE1150 EUR/mq1700 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1650 EUR/mq
E5Capannoni tipiciNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
E5LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
E5BoxNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
B2LaboratoriNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
D4BoxNORMALE1500 EUR/mq2200 EUR/mq
D3BoxNORMALE1550 EUR/mq2300 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
E5Abitazioni civiliNORMALE1650 EUR/mq2400 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2550 EUR/mq
E5Ville e VilliniNORMALE1850 EUR/mq2750 EUR/mq
D2NegoziNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE2100 EUR/mq3100 EUR/mq
C1NegoziNORMALE2150 EUR/mq2900 EUR/mq
C1BoxNORMALE2200 EUR/mq2800 EUR/mq
B1BoxNORMALE2300 EUR/mq3000 EUR/mq
D5BoxNORMALE2400 EUR/mq3000 EUR/mq
C1Abitazioni di tipo economicoNORMALE2500 EUR/mq3700 EUR/mq
B2NegoziNORMALE2600 EUR/mq3700 EUR/mq
B2UfficiNORMALE2600 EUR/mq3900 EUR/mq
B2BoxNORMALE2700 EUR/mq3400 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE2700 EUR/mq4000 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE2700 EUR/mq4000 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE2800 EUR/mq4200 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE2800 EUR/mq4200 EUR/mq
B1UfficiNORMALE2950 EUR/mq3700 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE3000 EUR/mq4500 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE3200 EUR/mq4800 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoOTTIMO3300 EUR/mq4900 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE3400 EUR/mq5000 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE3400 EUR/mq5000 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE3500 EUR/mq4500 EUR/mq
B1Ville e VilliniNORMALE3700 EUR/mq4600 EUR/mq
D5Abitazioni di tipo economicoNORMALE3700 EUR/mq5500 EUR/mq
B2Abitazioni di tipo economicoNORMALE3800 EUR/mq5600 EUR/mq
C1Abitazioni civiliOTTIMO3800 EUR/mq5500 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE3800 EUR/mq5100 EUR/mq
D5Abitazioni civiliNORMALE4500 EUR/mq6700 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE4600 EUR/mq6000 EUR/mq
D5Ville e VilliniNORMALE4600 EUR/mq6900 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Varazze

Semestre 2025/2

Valore medio

2657 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

500 €/mq - 6900 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

10

aree territoriali

Quotazioni

55

righe con valori

NTN 2024

444,83

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BV. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIOAbitazioni di tipo economico
B2BV.S.CATERINA,C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURELIA, V.NOCELLAbitazioni civili
C1CV. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNOAbitazioni civili
D1DVARAZZE ESTAbitazioni civili
D2DZONA PORTOAbitazioni civili
D3DLOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONAAbitazioni civili
D4DLOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMOAbitazioni civili
D5DZONA LEVANTE PIANI D`INVREAAbitazioni civili
E5ELOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIOAbitazioni civili
R1RZONA EXTRAURBANANon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Varazze per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

3883 €/mq

1650 €/mq – 6900 €/mq

23 quotazioni

Terziario

3288 €/mq

2600 €/mq – 3900 €/mq

2 quotazioni

Uffici

3288 €/mq

2600 €/mq – 3900 €/mq

2 quotazioni

Commerciale

1717 €/mq

800 €/mq – 3700 €/mq

12 quotazioni

Negozi

2265 €/mq

1000 €/mq – 3700 €/mq

5 quotazioni

Produttivo

981 €/mq

500 €/mq – 1800 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

2332 €/mq

1350 €/mq – 3400 €/mq

7 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varazze

Totale NTN

444,83

tutte le categorie

Residenziale

266,72

NTN 2024

Non residenziale aggregato

30,08

NTN 2024

Uffici

0

NTN 2024

Negozi

11

NTN 2024

Box e autorimesse

148,03

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Varazze rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Varazze

2657 €/mq+190.9%

Provincia

SV

1770 €/mq+93.8%

Regione

Liguria

1454 €/mq+59.2%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Varazze

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

L675

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

10

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

266,72

NTN non residenziale aggregato 2024

30,08

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti