Zona D2
Capannoni industriali
Stato: SCADENTE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Varazze: quotazioni OMI e stima indicativa
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Vedi schedaQuotazioni OMI - Varazze
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Varazze
3.883 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
6.900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
23
voci OMI
Zone OMI
9
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Varazze
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E5
Capannoni tipici
Stato: SCADENTE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D4
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona E5
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona E5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona D4
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona E5
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona E5
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona E5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona D4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona E5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1850 EUR/mq
Massimo
2750 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
2000 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona D4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
3100 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
2200 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona D5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
2400 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
2500 EUR/mq
Massimo
3700 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3700 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3900 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
2700 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2700 EUR/mq
Massimo
4000 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2700 EUR/mq
Massimo
4000 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
2800 EUR/mq
Massimo
4200 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2800 EUR/mq
Massimo
4200 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
2950 EUR/mq
Massimo
3700 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
3000 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
3200 EUR/mq
Massimo
4800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: OTTIMO
Minimo
3300 EUR/mq
Massimo
4900 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3400 EUR/mq
Massimo
5000 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3400 EUR/mq
Massimo
5000 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3500 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3700 EUR/mq
Massimo
4600 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
3700 EUR/mq
Massimo
5500 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
3800 EUR/mq
Massimo
5600 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
3800 EUR/mq
Massimo
5500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3800 EUR/mq
Massimo
5100 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
4500 EUR/mq
Massimo
6700 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
4600 EUR/mq
Massimo
6000 EUR/mq
Zona D5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
4600 EUR/mq
Massimo
6900 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | SCADENTE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Capannoni tipici | SCADENTE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E5 | Capannoni tipici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E5 | Laboratori | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 2000 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 2150 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 2200 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 2400 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3900 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 2700 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4200 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4200 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 2950 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 3300 EUR/mq | 4900 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 3400 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 3400 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 3500 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 3700 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3700 EUR/mq | 5500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3800 EUR/mq | 5600 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3800 EUR/mq | 5500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 3800 EUR/mq | 5100 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 4500 EUR/mq | 6700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 4600 EUR/mq | 6000 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 4600 EUR/mq | 6900 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Varazze
Semestre 2025/2
Valore medio
2.657 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 6.900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
10
aree territoriali
Quotazioni
55
righe con valori
NTN 2024
444,83
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO | Abitazioni di tipo economico |
| B2 | B | V.S.CATERINA,C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURELIA, V.NOCELL | Abitazioni civili |
| C1 | C | V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO | Abitazioni civili |
| D1 | D | VARAZZE EST | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA PORTO | Abitazioni civili |
| D3 | D | LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA | Abitazioni civili |
| D4 | D | LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO | Abitazioni civili |
| D5 | D | ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA | Abitazioni civili |
| E5 | E | LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA EXTRAURBANA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Varazze per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3.883 €/mq
1.650 €/mq – 6.900 €/mq
23 quotazioni
Terziario
3.288 €/mq
2.600 €/mq – 3.900 €/mq
2 quotazioni
Uffici
3.288 €/mq
2.600 €/mq – 3.900 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.717 €/mq
800 €/mq – 3.700 €/mq
12 quotazioni
Negozi
2.265 €/mq
1.000 €/mq – 3.700 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
981 €/mq
500 €/mq – 1.800 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
2.332 €/mq
1.350 €/mq – 3.400 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varazze
Totale NTN
444,83
tutte le categorie
Residenziale
266,72
NTN 2024
Non residenziale aggregato
30,08
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
11
NTN 2024
Box e autorimesse
148,03
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Varazze rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Varazze | 2.657 €/mq | +190.9% |
Provincia SV | 1.770 €/mq | +93.8% |
Regione Liguria | 1.454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Varazze
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
L675
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
10
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
266,72
NTN non residenziale aggregato 2024
30,08
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.