Valutazione casa a Bienno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Bienno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
Pubblicità
Quotazioni OMI - Bienno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Bienno
951 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
690 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Bienno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 215 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 260 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 265 EUR/mq | 335 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 310 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 325 EUR/mq | 455 EUR/mq |
| E1 | Posti auto coperti | NORMALE | 330 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 335 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| R1 | Posti auto coperti | NORMALE | 335 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 390 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 390 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| E1 | Autorimesse | NORMALE | 410 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| R1 | Autorimesse | NORMALE | 410 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 455 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 460 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 460 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 475 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 510 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 640 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 710 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 710 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 730 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Uffici | NORMALE | 730 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 810 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 820 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 820 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 970 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 970 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 970 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Bienno
Semestre 2025/2
Valore medio
611 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
215 €/mq - 1200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
33
righe con valori
NTN 2024
77,53
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Bienno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
951 €/mq
690 €/mq – 1200 €/mq
8 quotazioni
Terziario
768 €/mq
640 €/mq – 850 €/mq
3 quotazioni
Uffici
768 €/mq
640 €/mq – 850 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
647 €/mq
390 €/mq – 920 €/mq
5 quotazioni
Negozi
750 €/mq
620 €/mq – 920 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
412 €/mq
310 €/mq – 510 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
430 €/mq
215 €/mq – 610 €/mq
11 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Bienno
Totale NTN
77,53
tutte le categorie
Residenziale
35,39
NTN 2024
Non residenziale aggregato
10,5
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
31,64
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Bienno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bienno | 611 €/mq | -33.1% |
Provincia BS | 908 €/mq | -0.6% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Annunci sponsorizzati
Professionisti immobiliari a Bienno
Partner sponsorizzati disponibili per Bienno con Piano Comune.
Pubblicità locale disponibile
Sei un professionista a Bienno?
Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.
Scopri il Piano ComuneRichiesta guidata
Di cosa hai bisogno a Bienno?
Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.
Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.
Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.
Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.
Valuta il tuo immobile a Bienno
Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.
Professionisti
Di cosa hai bisogno?
Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.
- Agenti immobiliari e notai
- Mediatori creditizi per il mutuo
- Geometri, architetti e ingegneri
- APE, fiscalita e servizi per vendere
Domande frequenti sulla valutazione a Bienno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A861
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
35,39
NTN non residenziale aggregato 2024
10,5