Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Brescia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Brescia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.860 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

950 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

4.300 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

6.032,97

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Brescia, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.860 €/mq

950 €/mq – 4.300 €/mq

89 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.502 €/mq

1.050 €/mq – 3.100 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.106 €/mq

550 €/mq – 4.000 €/mq

35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.357 €/mq

830 €/mq – 4.000 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

539 €/mq

380 €/mq – 1.000 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

880 €/mq

375 €/mq – 2.250 €/mq

92 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Brescia	1.860 €/mq	+55.1%
Provincia Brescia	1.492 €/mq	+24.4%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

6.032,97

tutte le categorie, 2024

Residenziale

2.964,84

NTN 2024

Non residenziale aggregato

713,5

NTN 2024

Uffici

170,63

NTN 2024

Negozi

253,8

NTN 2024

Box e autorimesse

2.354,63

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Brescia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 199.853
Variazione popolazione: +1594 (+0,8%)
Famiglie: 97.803
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 105.953
Abitazioni occupate: 94.259
Abitazioni non occupate: 11.694

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 60.771
Abitazioni in affitto: 25.177
Abitazioni occupate ad altro titolo: 5038

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 4635
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 8182
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 92.381
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 163

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Brescia	199.853
Provincia Brescia	1.265.884
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO...

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO

Abitazioni di tipo economico

Zona C4

Fascia C

BRESCIA DUE

Uffici

Zona C5

Fascia C

VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI

Abitazioni civili

Zona C7

Fascia C

COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI

Abitazioni civili

Zona C8

Fascia C

VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO

Ville e Villini

Zona D1

Fascia D

URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO

Abitazioni di tipo economico

Zona D6

Fascia D

LAMARMORA SUD

Abitazioni civili

Zona D9

Fascia D

IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI

Capannoni industriali

Zona D10

Fascia D

CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA

Ville e Villini

Zona D11

Fascia D

CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE

Abitazioni civili

Zona D12

Fascia D

VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA

Abitazioni civili

Zona D13

Fascia D

SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO

Abitazioni di tipo economico

Mostra tutte le 28 zone OMI

Zona D14

Fascia D

SANT'EUFEMIA, CAIONVICO

Abitazioni civili

Zona D15

Fascia D

ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE

Capannoni tipici

Zona E1

Fascia E

VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VIOLINO

Abitazioni di tipo economico

Zona E3

Fascia E

VILLAGGIO SERENO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

NOCE, ZONA INDUSTRIALE OCCIDENTALE

Capannoni tipici

Zona E5

Fascia E

FORNACI

Abitazioni civili

Zona E6

Fascia E

FOLZANO

Abitazioni civili

Zona E7

Fascia E

BUFFALORA

Abitazioni civili

Zona R2

Fascia R

AGRICOLA NORD, MONTE MADDALENA

Bosco Ceduo

Zona R3

Fascia R

AGRICOLA SUD, FOLZANO

Seminativo Irriguo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Brescia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.