Valutazione casa a Castel Mella: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Castel Mella. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Castel Mella
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Castel Mella
1810 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1300 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Castel Mella
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 315 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 390 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 390 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 440 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 440 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 470 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 470 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 500 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 580 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 640 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D2 | Posti auto coperti | NORMALE | 640 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| C1 | Posti auto coperti | NORMALE | 710 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 790 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 800 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 800 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| C1 | Autorimesse | NORMALE | 910 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 940 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 940 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 960 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 970 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 970 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 980 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 980 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1850 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Castel Mella
Semestre 2025/2
Valore medio
1093 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
315 €/mq - 2500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
44
righe con valori
NTN 2024
295,85
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA TORBOLE, TOGLIATTI, VITTORIO EMANUELE, PAOLO VI, UMBERTO I | Abitazioni civili |
| C1 | C | PIAZZA 8 MARZO, VIA CORTIVAZZO, CAVOUR, IV NOVEMBRE, CATTANEO | Abitazioni civili |
| D1 | D | COLORNE, ONZATO, VIALE CADUTI, MATTEOTTI, GRAMSCI, SS ORZINUOVI | Capannoni tipici |
| D2 | D | PERIFERICA SUD | Abitazioni civili |
| R1 | R | AGRICOLA NORD | Seminativo Irriguo |
| R2 | R | AGRICOLA SUD | Seminativo Irriguo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Castel Mella per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1810 €/mq
1300 €/mq – 2500 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1155 €/mq
970 €/mq – 1400 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1155 €/mq
970 €/mq – 1400 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
860 €/mq
500 €/mq – 1200 €/mq
6 quotazioni
Negozi
990 €/mq
800 €/mq – 1200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
498 €/mq
390 €/mq – 620 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
868 €/mq
470 €/mq – 1550 €/mq
16 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Castel Mella
Totale NTN
295,85
tutte le categorie
Residenziale
144,93
NTN 2024
Non residenziale aggregato
21,42
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
129,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Castel Mella rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Castel Mella | 1093 €/mq | +19.7% |
Provincia BS | 908 €/mq | -0.6% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Castel Mella
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C208
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
144,93
NTN non residenziale aggregato 2024
21,42