Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
485 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Sirmione: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Sirmione
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Sirmione
4.025 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
8.100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Sirmione
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
485 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
Zona B2
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
790 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
810 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B2
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona B2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B3
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
1900 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
2000 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
2950 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
2250 EUR/mq
Massimo
2950 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
2250 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
3100 EUR/mq
Zona B3
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3500 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2750 EUR/mq
Massimo
3600 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2900 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2950 EUR/mq
Massimo
3900 EUR/mq
Zona B3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
3300 EUR/mq
Massimo
4400 EUR/mq
Zona B3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
3300 EUR/mq
Massimo
4600 EUR/mq
Zona B3
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
3400 EUR/mq
Massimo
4100 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona B3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
3700 EUR/mq
Massimo
4700 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
4000 EUR/mq
Massimo
4900 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
4200 EUR/mq
Massimo
5100 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
4500 EUR/mq
Massimo
6500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
4900 EUR/mq
Massimo
5800 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
6500 EUR/mq
Massimo
8100 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Magazzini | NORMALE | 485 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 485 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 600 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 680 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 720 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 790 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 810 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Posti auto coperti | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B3 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 2150 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 2150 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 2250 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| B3 | Posti auto coperti | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2750 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2900 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 2950 EUR/mq | 3900 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4400 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| B3 | Autorimesse | NORMALE | 3400 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3600 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 3700 EUR/mq | 4700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 4000 EUR/mq | 4900 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 4200 EUR/mq | 5100 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 4500 EUR/mq | 6500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 4900 EUR/mq | 5800 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 6500 EUR/mq | 8100 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Sirmione
Semestre 2025/2
Valore medio
2.531 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
485 €/mq - 8.100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
41
righe con valori
NTN 2024
486,99
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PENISOLA | Abitazioni civili |
| B2 | B | ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA | Abitazioni civili |
| B3 | B | CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME | Negozi |
| D1 | D | ZONA A SUD DELLA STATALE ,COLOMBARE,TODESCHINO,CA DEI FRATI E CHIODI | Abitazioni civili |
| R1 | R | AGRICOLA PERIFERICA | Vigneto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Sirmione per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
4.025 €/mq
1.800 €/mq – 8.100 €/mq
12 quotazioni
Terziario
2.681 €/mq
1.500 €/mq – 4.600 €/mq
4 quotazioni
Uffici
2.681 €/mq
1.500 €/mq – 4.600 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
2.143 €/mq
720 €/mq – 4.400 €/mq
5 quotazioni
Negozi
2.488 €/mq
1.300 €/mq – 4.400 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
745 €/mq
680 €/mq – 810 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1.895 €/mq
600 €/mq – 4.700 €/mq
17 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Sirmione
Totale NTN
486,99
tutte le categorie
Residenziale
230,12
NTN 2024
Non residenziale aggregato
47,71
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
10,5
NTN 2024
Box e autorimesse
209,16
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Sirmione rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sirmione | 2.531 €/mq | +177.1% |
Provincia BS | 908 €/mq | -0.6% |
Regione Lombardia | 1.046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Sirmione
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I633
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
230,12
NTN non residenziale aggregato 2024
47,71
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.