Valutazione casa a Bellagio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Bellagio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Bellagio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Bellagio
1535 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
710 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Bellagio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 710 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2700 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Bellagio
Semestre 2025/2
Valore medio
1119 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 3400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
21
righe con valori
NTN 2024
116,28
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Bellagio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1535 €/mq
710 €/mq – 3400 €/mq
8 quotazioni
Terziario
1225 €/mq
700 €/mq – 1800 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1225 €/mq
700 €/mq – 1800 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
800 €/mq
300 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Negozi
1275 €/mq
700 €/mq – 2000 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
1140 €/mq
690 €/mq – 1700 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Bellagio
Totale NTN
116,28
tutte le categorie
Residenziale
71,62
NTN 2024
Non residenziale aggregato
18,08
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
5,58
NTN 2024
Box e autorimesse
26,58
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Bellagio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bellagio | 1119 €/mq | +22.5% |
Provincia CO | 1122 €/mq | +22.8% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Bellagio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M335
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
71,62
NTN non residenziale aggregato 2024
18,08