Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Como

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.567 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

900 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

6.300 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.877,26

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Como, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.567 €/mq

900 €/mq – 6.300 €/mq

59 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.919 €/mq

1.000 €/mq – 3.500 €/mq

13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.093 €/mq

650 €/mq – 14.000 €/mq

26 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.703 €/mq

800 €/mq – 14.000 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

650 €/mq

500 €/mq – 800 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.621 €/mq

700 €/mq – 4.500 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Como	2.567 €/mq	+114.0%
Provincia Como	1.523 €/mq	+27.0%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.877,26

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.407,47

NTN 2024

Non residenziale aggregato

311,7

NTN 2024

Uffici

64,55

NTN 2024

Negozi

110,54

NTN 2024

Box e autorimesse

1.158,09

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Como

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 83.135
Variazione popolazione: -451 (-0,5%)
Famiglie: 40.487
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 48.754
Abitazioni occupate: 39.702
Abitazioni non occupate: 9052

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 27.366
Abitazioni in affitto: 9971
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1994

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2016
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2723
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 43.343
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 131

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Como	83.135
Provincia Como	598.191
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CITTA MURATA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA

Abitazioni civili

Zona B6

Fascia B

LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO

Abitazioni signorili

Zona C2

Fascia C

VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

COMO SOLE, UNIVERSITA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

RURALE SOPRA CARDANO

Non presente

Zona R2

Fascia R

RURALE SOTTO BRUNATE

Non presente

Zona R3

Fascia R

RURALE CENTRALE

Non presente

Zona R4

Fascia R

RURALE SOPRA ALBATE

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Como

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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