Valutazione casa a Menaggio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Menaggio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Menaggio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Menaggio
1552 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
870 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2950 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Menaggio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B4 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B4 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B4 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B5 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B5 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B6 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B6 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D4 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D5 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 810 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 810 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 870 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 870 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B4 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B6 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B5 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B4 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B4 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B5 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B5 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B6 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B5 | Ville e Villini | NORMALE | 2400 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Menaggio
Semestre 2025/2
Valore medio
1128 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 2950 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
36
righe con valori
NTN 2024
178,97
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Menaggio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1552 €/mq
870 €/mq – 2950 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1388 €/mq
1000 €/mq – 2000 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1388 €/mq
1000 €/mq – 2000 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
792 €/mq
500 €/mq – 2000 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1750 €/mq
1500 €/mq – 2000 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
600 €/mq
500 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
1117 €/mq
810 €/mq – 1500 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Menaggio
Totale NTN
178,97
tutte le categorie
Residenziale
88,92
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19,63
NTN 2024
Uffici
1,13
NTN 2024
Negozi
12
NTN 2024
Box e autorimesse
70,42
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Menaggio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Menaggio | 1128 €/mq | +23.5% |
Provincia CO | 1122 €/mq | +22.8% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Menaggio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F120
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
88,92
NTN non residenziale aggregato 2024
19,63