Media OMI residenziale
1.136 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Castiglione delle Stiviere
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Castiglione delle Stiviere
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.300 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
8
aree territoriali
Compravendite NTN
593,39
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Castiglione delle Stiviere, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.136 €/mq
400 €/mq – 2.300 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
938 €/mq
750 €/mq – 1.100 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
988 €/mq
700 €/mq – 1.400 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
988 €/mq
700 €/mq – 1.400 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
336 €/mq
250 €/mq – 450 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
700 €/mq
600 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Castiglione delle Stiviere | 1.136 €/mq | -5.3% |
Provincia Mantova | 808 €/mq | -32.6% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
295,89
NTN 2025
292,19
Variazione 2024 → 2025
-1,3% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
593,39
tutte le categorie, 2025
Residenziale
292,19
NTN 2025
Non residenziale aggregato
73,25
NTN 2025
Uffici
12
NTN 2025
Negozi
16,13
NTN 2025
Box e autorimesse
227,95
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Castiglione delle Stiviere
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
23.864
+0,2%vs 2024+49 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 9931 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 10.884 2023
- Occupate
- 9710 2023
- Non occupate
- 1174 2023
+89,2% del totale
+10,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 6415 2019
- In affitto
- 2416 2019
- Altro titolo
- 482 2019
+68,9% delle occupate
+25,9% delle occupate
+5,2% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2170 2021
- Edifici con due unità
- 1802 2021
- Edifici con tre o più unità
- 6660 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 24 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCastiglione delle Stiviere
23.864
ProvinciaMantova
407.744
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B6
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona D8
Fascia D
BELVEDERE - FONTANE - PALAZZINA - CAMPASSO
Abitazioni civili
Zona D9
Fascia D
ZONA PRODUTTIVA OVEST
Capannoni tipici
Zona D10
Fascia D
ZONA PRODUTTIVA SUD/EST
Capannoni industriali
Zona E1
Fascia E
FRAZIONI DI GOZZOLINA E S. VIGILIO
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI
Vigneto Irriguo
Zona R2
Fascia R
ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI
Seminativo Irriguo
Stima indicativa
Valuta un immobile a Castiglione delle Stiviere
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Castiglione delle Stiviere
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.