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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Chiavenna: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Chiavenna. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Chiavenna

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Chiavenna

1421 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

400 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

2850 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

24

voci OMI

Zone OMI

5

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Chiavenna

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
C1Posti auto scopertiNORMALE350 EUR/mq450 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE400 EUR/mq500 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE400 EUR/mq550 EUR/mq
R2Abitazioni tipiche dei luoghiSCADENTE400 EUR/mq500 EUR/mq
D1MagazziniNORMALE450 EUR/mq550 EUR/mq
R2Abitazioni di tipo economicoSCADENTE450 EUR/mq550 EUR/mq
C1Capannoni tipiciNORMALE500 EUR/mq600 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE500 EUR/mq600 EUR/mq
C1AutorimesseNORMALE550 EUR/mq700 EUR/mq
C1MagazziniNORMALE550 EUR/mq650 EUR/mq
D1Capannoni tipiciNORMALE550 EUR/mq650 EUR/mq
R2Abitazioni di tipo economicoNORMALE550 EUR/mq850 EUR/mq
R2Abitazioni tipiche dei luoghiNORMALE550 EUR/mq700 EUR/mq
R3Abitazioni tipiche dei luoghiSCADENTE550 EUR/mq650 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE600 EUR/mq900 EUR/mq
C1Capannoni tipiciOTTIMO600 EUR/mq800 EUR/mq
C1Posti auto copertiNORMALE600 EUR/mq750 EUR/mq
B1AutorimesseNORMALE650 EUR/mq850 EUR/mq
C1MagazziniOTTIMO650 EUR/mq900 EUR/mq
D1Capannoni tipiciOTTIMO650 EUR/mq850 EUR/mq
R3Abitazioni tipiche dei luoghiNORMALE650 EUR/mq850 EUR/mq
R3BoxNORMALE650 EUR/mq850 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE700 EUR/mq900 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE700 EUR/mq900 EUR/mq
D1BoxNORMALE850 EUR/mq1050 EUR/mq
R3Abitazioni di tipo economicoNORMALE850 EUR/mq1150 EUR/mq
B1MagazziniOTTIMO900 EUR/mq1200 EUR/mq
D1NegoziNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
C1BoxNORMALE950 EUR/mq1250 EUR/mq
B1BoxNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
C1NegoziNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1300 EUR/mq
D1UfficiNORMALE1150 EUR/mq1350 EUR/mq
R3Abitazioni di tipo economicoOTTIMO1150 EUR/mq1350 EUR/mq
D1NegoziOTTIMO1200 EUR/mq1600 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1550 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1550 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoOTTIMO1300 EUR/mq1450 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1300 EUR/mq1550 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1350 EUR/mq1850 EUR/mq
C1UfficiNORMALE1350 EUR/mq1550 EUR/mq
D1UfficiOTTIMO1350 EUR/mq1700 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1500 EUR/mq1800 EUR/mq
C1NegoziOTTIMO1500 EUR/mq1900 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoOTTIMO1550 EUR/mq1950 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq1750 EUR/mq
C1UfficiOTTIMO1550 EUR/mq1950 EUR/mq
D1Abitazioni civiliOTTIMO1550 EUR/mq1850 EUR/mq
D1Ville e VilliniOTTIMO1550 EUR/mq1900 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE1600 EUR/mq1800 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1750 EUR/mq2100 EUR/mq
B1Ville e VilliniNORMALE1750 EUR/mq2150 EUR/mq
C1Abitazioni civiliOTTIMO1750 EUR/mq2250 EUR/mq
B1UfficiOTTIMO1800 EUR/mq2400 EUR/mq
C1Ville e VilliniOTTIMO1800 EUR/mq2300 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO1850 EUR/mq2500 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO2100 EUR/mq2800 EUR/mq
B1Ville e VilliniOTTIMO2150 EUR/mq2850 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Chiavenna

Semestre 2025/2

Valore medio

1187 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

350 €/mq - 2850 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

6

aree territoriali

Quotazioni

58

righe con valori

NTN 2024

217,08

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BPIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA DEI CAPPUCCINI, VIA DOLZINO, VIA PAOLO BOSSIAbitazioni civili
C1CVIA FALCONE E BORSELLINO, VIA VOLTA, VIA FERMI, VIA JUVALTA, VIA VALSECCHIAbitazioni civili
D1DVIA DELLA VIOLINA, VIA GIUSEPPE MOSCA, ABITATI DI BETTE, LORETO, SAN CARLO E CAMPEDELLOAbitazioni civili
R1RPERANDONE, GUALDO, BRAGHEGGI, MONTE CAMPEDELLONon presente
R2RLOCALITA` BELMONTE, USCHIONE, ZARUCCHI, NESOSSINon presente
R3RAGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLANon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Chiavenna per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1421 €/mq

400 €/mq – 2850 €/mq

24 quotazioni

Terziario

1621 €/mq

1150 €/mq – 2400 €/mq

6 quotazioni

Uffici

1621 €/mq

1150 €/mq – 2400 €/mq

6 quotazioni

Commerciale

1222 €/mq

400 €/mq – 2500 €/mq

9 quotazioni

Negozi

1538 €/mq

900 €/mq – 2500 €/mq

6 quotazioni

Produttivo

650 €/mq

500 €/mq – 850 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

770 €/mq

350 €/mq – 1400 €/mq

10 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Chiavenna

Totale NTN

217,08

tutte le categorie

Residenziale

107,1

NTN 2024

Non residenziale aggregato

32,07

NTN 2024

Uffici

3

NTN 2024

Negozi

3

NTN 2024

Box e autorimesse

77,91

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Chiavenna rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Chiavenna

1187 €/mq+30.0%

Provincia

SO

1079 €/mq+18.1%

Regione

Lombardia

1046 €/mq+14.5%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Chiavenna

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

C623

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

6

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

107,1

NTN non residenziale aggregato 2024

32,07

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti