Zona C1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Chiavenna: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Chiavenna
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Chiavenna
1.421 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
400 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
24
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Chiavenna
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni tipiche dei luoghi
Stato: SCADENTE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: SCADENTE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona C1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona C1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni tipiche dei luoghi
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni tipiche dei luoghi
Stato: SCADENTE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona C1
Capannoni tipici
Stato: OTTIMO
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona C1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: OTTIMO
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: OTTIMO
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni tipiche dei luoghi
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B1
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: OTTIMO
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni di tipo economico
Stato: OTTIMO
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: OTTIMO
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: OTTIMO
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
1850 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
2850 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni tipiche dei luoghi | SCADENTE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | SCADENTE | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| C1 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C1 | Autorimesse | NORMALE | 550 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 550 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni tipiche dei luoghi | NORMALE | 550 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni tipiche dei luoghi | SCADENTE | 550 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Posti auto coperti | NORMALE | 600 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | OTTIMO | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni tipiche dei luoghi | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 850 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1150 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Negozi | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C1 | Negozi | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| C1 | Uffici | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1750 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1850 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2100 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 2150 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Chiavenna
Semestre 2025/2
Valore medio
1.187 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
350 €/mq - 2.850 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
58
righe con valori
NTN 2024
217,08
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA DEI CAPPUCCINI, VIA DOLZINO, VIA PAOLO BOSSI | Abitazioni civili |
| C1 | C | VIA FALCONE E BORSELLINO, VIA VOLTA, VIA FERMI, VIA JUVALTA, VIA VALSECCHI | Abitazioni civili |
| D1 | D | VIA DELLA VIOLINA, VIA GIUSEPPE MOSCA, ABITATI DI BETTE, LORETO, SAN CARLO E CAMPEDELLO | Abitazioni civili |
| R1 | R | PERANDONE, GUALDO, BRAGHEGGI, MONTE CAMPEDELLO | Non presente |
| R2 | R | LOCALITA` BELMONTE, USCHIONE, ZARUCCHI, NESOSSI | Non presente |
| R3 | R | AGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Chiavenna per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.421 €/mq
400 €/mq – 2.850 €/mq
24 quotazioni
Terziario
1.621 €/mq
1.150 €/mq – 2.400 €/mq
6 quotazioni
Uffici
1.621 €/mq
1.150 €/mq – 2.400 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
1.222 €/mq
400 €/mq – 2.500 €/mq
9 quotazioni
Negozi
1.538 €/mq
900 €/mq – 2.500 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
650 €/mq
500 €/mq – 850 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
770 €/mq
350 €/mq – 1.400 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Chiavenna
Totale NTN
217,08
tutte le categorie
Residenziale
107,1
NTN 2024
Non residenziale aggregato
32,07
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
77,91
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Chiavenna rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Chiavenna | 1.187 €/mq | +30.0% |
Provincia SO | 1.079 €/mq | +18.1% |
Regione Lombardia | 1.046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Chiavenna
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Dati tecnici comune
Codice comune
C623
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
107,1
NTN non residenziale aggregato 2024
32,07
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.