Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Cosio Valtellino

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Cosio Valtellino

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.008 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.850 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

101,1

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Cosio Valtellino, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.008 €/mq

400 €/mq – 1.850 €/mq

36 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.363 €/mq

1.100 €/mq – 1.650 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

886 €/mq

400 €/mq – 1.400 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.169 €/mq

850 €/mq – 1.400 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

591 €/mq

400 €/mq – 800 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

667 €/mq

400 €/mq – 1.000 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Cosio Valtellino	1.008 €/mq	-16.0%
Provincia Sondrio	1.244 €/mq	+3.7%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

101,1

tutte le categorie, 2024

Residenziale

62,29

NTN 2024

Non residenziale aggregato

14,94

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

23,87

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Cosio Valtellino

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 5559
Variazione popolazione: +18 (+0,3%)
Famiglie: 2454
Componenti per famiglia: 2,3

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 3999
Abitazioni occupate: 2400
Abitazioni non occupate: 1599

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 1814
Abitazioni in affitto: 299
Abitazioni occupate ad altro titolo: 161

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1316
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1076
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 1484
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 23

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Cosio Valtellino	5559
Provincia Sondrio	179.100
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI CORTE, VIA RONCAIOLA, VIA MAGGIORE, VIA LOMBARDIA, VIA OLANO, VIA LUGANE

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

CENTRI E NUCLEI ABITATI DI SACCO, MELLAROLO E DOSSO

Abitazioni di tipo economico

Zona R2

Fascia R

LOCALITA` PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI DEL BITTO, BOSCHI VECCHI, BOSCHI NUOVI

Non presente

Zona R3

Fascia R

LOCALITA` DOSSA, L`ECO, CANLEGGIA, CAMPIONE

Non presente

Zona R4

Fascia R

LOCALITA` FONTANA, RONCHI DI SOPRA, CORTE, PIANTINA, I TERRENI, BAGNI DELL`ORSO

Non presente

Zona R5

Fascia R

LOCALITA` TAGLIATE DI SOTTO, TAGLIATA DI MEZZO, TAGLIATE DI SOPRA, ALPE TAGLIATA, MONTE OLANO E ALPE OLANO

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Cosio Valtellino

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.