Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Forcola

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Forcola

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

800 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

300 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.350 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

9,24

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Forcola, 2° semestre 2025.

Residenziale

800 €/mq

300 €/mq – 1.350 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

375 €/mq

300 €/mq – 450 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

450 €/mq

350 €/mq – 550 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

525 €/mq

300 €/mq – 700 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Forcola	800 €/mq	-33.3%
Provincia Sondrio	1.244 €/mq	+3.7%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

9,24

tutte le categorie, 2024

Residenziale

5,8

NTN 2024

Non residenziale aggregato

1,55

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

1,89

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Forcola

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 756
Variazione popolazione: -8 (-1,0%)
Famiglie: 329
Componenti per famiglia: 2,3

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 812
Abitazioni occupate: 324
Abitazioni non occupate: 488

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 296
Abitazioni in affitto: 13
Abitazioni occupate ad altro titolo: 20

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 386
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 216
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 194
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 4

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Forcola	756
Provincia Sondrio	179.100
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO ABITATO DI SIRTA

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

CENTRO ABITATO DI SELVETTA, LOCALITA` PIANI

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

LOCALITA` SOMVALLE, CA`

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

LOCALITA` SAN GREGORIO E FONDOVALLE A PRATO

Non presente

Zona R2

Fascia R

VAL FABIOLO E ANTICHI NUCLEI DI ALFAEDO, LAVISOLO E SOSTILA

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Forcola

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.