Valutazione casa a Samolaco: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Samolaco. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Samolaco
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Samolaco
897 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
300 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
23
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Samolaco
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| E1 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E2 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni tipiche dei luoghi | SCADENTE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| R3 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni tipiche dei luoghi | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R3 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | OTTIMO | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | OTTIMO | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | OTTIMO | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | OTTIMO | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R3 | Capannoni tipici | OTTIMO | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 600 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E1 | Uffici | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1050 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E1 | Negozi | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E2 | Negozi | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Samolaco
Semestre 2025/2
Valore medio
708 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 1400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
60
righe con valori
NTN 2024
44,07
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO DI ERA | Abitazioni civili |
| D1 | D | NUCLEI ABITATI DI NOGAREDO, CASENDA, VIGAZZUOLO, SCHENONE | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | CENTRO ABITATO DI SAN PIETRO | Abitazioni di tipo economico |
| E2 | E | CENTRO ABITATO DI SOMAGGIA | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | VAL MENGASCA, VALLE BOLGADREGNA, VALLE CASENDA, SORBOGGIA, ALPE BORLASCA, ALPE MANCO, ALPE CANALE, BOCCHETTA DI CHIARO, PAIEDO | Non presente |
| R3 | R | LOCALITA` POIAT, PONCIA, PASQUE`, RIVA, POZZO DI RIVA, CASCINA BODENGO, ABITATI DI GIUMELLO E GIUMELLASCO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Samolaco per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
897 €/mq
300 €/mq – 1400 €/mq
23 quotazioni
Terziario
988 €/mq
750 €/mq – 1200 €/mq
2 quotazioni
Uffici
988 €/mq
750 €/mq – 1200 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
850 €/mq
350 €/mq – 1300 €/mq
9 quotazioni
Negozi
1075 €/mq
800 €/mq – 1300 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
500 €/mq
350 €/mq – 700 €/mq
8 quotazioni
Box e posti auto
490 €/mq
300 €/mq – 800 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Samolaco
Totale NTN
44,07
tutte le categorie
Residenziale
22,3
NTN 2024
Non residenziale aggregato
14,16
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
7,61
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Samolaco rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Samolaco | 708 €/mq | -22.5% |
Provincia SO | 1079 €/mq | +18.1% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Samolaco
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H752
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
22,3
NTN non residenziale aggregato 2024
14,16