Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Sondrio

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Sondrio

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.368 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.450 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

687,32

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Sondrio, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.368 €/mq

400 €/mq – 2.450 €/mq

52 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.513 €/mq

1.200 €/mq – 2.350 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.214 €/mq

550 €/mq – 2.200 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.388 €/mq

900 €/mq – 2.200 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

670 €/mq

450 €/mq – 1.000 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

826 €/mq

350 €/mq – 1.800 €/mq

21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Sondrio	1.368 €/mq	+14.1%
Provincia Sondrio	1.244 €/mq	+3.7%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

687,32

tutte le categorie, 2024

Residenziale

338,66

NTN 2024

Non residenziale aggregato

88,36

NTN 2024

Uffici

15,78

NTN 2024

Negozi

33,06

NTN 2024

Box e autorimesse

260,3

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Sondrio

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 21.331
Variazione popolazione: +34 (+0,2%)
Famiglie: 10.418
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 14.119
Abitazioni occupate: 10.213
Abitazioni non occupate: 3906

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 7039
Abitazioni in affitto: 2439
Abitazioni occupate ad altro titolo: 476

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 964
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1184
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 11.782
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 32

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Sondrio	21.331
Provincia Sondrio	179.100
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA TRENTO, VIA TRIESTE, VIA SAURO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI, VIA VENUSTI, VIA CHIAREGGIO, VIA VENTINA, VIA VALERIANA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

VIA MARINAI D`ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VIA DELL`INDUSTRIA, VIA PEDRANZINI, VIA ADAMELLO, VIA G. GIANOLI

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

LARGO SINDELFINGEN, VIA GIULIANI, VIA GRAMSCI, VIA GUICCIARDI, VIA SCAIS

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

FRAZIONI DI SANT`ANNA, MOSSINI E PONCHIERA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

FRAZIONE DI TRIANGIA

Abitazioni di tipo economico

Zona E2

Fascia E

FRAZIONE DI ARQUINO, NUCLEO ABITATO DI GUALTIERI, LOCALITA` CAPARE` E ANTOGNASCO

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

PARCO ADDA-MALLERO RENATO BARTESAGHI, LOCALITA` CASE DI AGNEDA E CASTELLETTO

Non presente

Zona R2

Fascia R

LOCALITA` SASSELLA, TRIASSO E AREA VALTELLINA SUPERIORE D.O.C.G. SASSELLA

Non presente

Zona R5

Fascia R

LOCALITA` PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PIASTORBA, PRATI ROLLA, PRATI ROLLA DI SOPRA, FORCOLA, ALPE POVERZONE

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Sondrio

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.