Valutazione casa a Spinetoli: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spinetoli. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Spinetoli
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spinetoli
946 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
510 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
24
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spinetoli
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 245 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 245 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 245 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 290 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 325 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | OTTIMO | 325 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | OTTIMO | 325 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 350 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| B1 | Posti auto coperti | NORMALE | 370 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R1 | Autorimesse | NORMALE | 380 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R2 | Autorimesse | NORMALE | 380 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 410 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 415 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| D1 | Posti auto coperti | NORMALE | 450 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 480 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 500 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 510 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 510 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 690 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 720 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 850 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 850 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spinetoli
Semestre 2025/2
Valore medio
743 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
245 €/mq - 1500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
54
righe con valori
NTN 2024
124,88
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spinetoli per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
946 €/mq
510 €/mq – 1500 €/mq
24 quotazioni
Terziario
1081 €/mq
650 €/mq – 1500 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1081 €/mq
650 €/mq – 1500 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
737 €/mq
415 €/mq – 1150 €/mq
6 quotazioni
Negozi
838 €/mq
600 €/mq – 1150 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
331 €/mq
245 €/mq – 430 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
498 €/mq
290 €/mq – 810 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spinetoli
Totale NTN
124,88
tutte le categorie
Residenziale
59,55
NTN 2024
Non residenziale aggregato
26,39
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
9,5
NTN 2024
Box e autorimesse
38,94
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spinetoli rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spinetoli | 743 €/mq | -18.7% |
Provincia AP | 890 €/mq | -2.6% |
Regione Marche | 846 €/mq | -7.4% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Spinetoli
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I912
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
59,55
NTN non residenziale aggregato 2024
26,39