Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Alba

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Alba

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.456 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

820 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.550 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

815,21

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Alba, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.456 €/mq

820 €/mq – 2.550 €/mq

43 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.694 €/mq

1.100 €/mq – 2.450 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.413 €/mq

410 €/mq – 3.500 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.694 €/mq

770 €/mq – 3.500 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

516 €/mq

360 €/mq – 720 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.057 €/mq

530 €/mq – 2.050 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Alba	1.456 €/mq	+21.4%
Provincia Cuneo	918 €/mq	-23.4%
Regione Piemonte	929 €/mq	-22.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

815,21

tutte le categorie, 2024

Residenziale

384,29

NTN 2024

Non residenziale aggregato

95,03

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

23,06

NTN 2024

Box e autorimesse

335,89

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Alba

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 30.987
Variazione popolazione: -159 (-0,5%)
Famiglie: 14.742
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 18.407
Abitazioni occupate: 14.458
Abitazioni non occupate: 3949

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 9617
Abitazioni in affitto: 3988
Abitazioni occupate ad altro titolo: 647

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1497
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1664
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 14.996
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 52

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Alba	30.987
Provincia Cuneo	581.526
Regione Piemonte	4.251.868
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B4

Fascia B

VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA)

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

AREA A CORONAMENTO DEL CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

AREA COMPRESA TRA C.SO ENOTRIA, STRADA CAUDA, STRADA RORINE, C.SO LANGHE E DINTORNI

Abitazioni civili

Zona C7

Fascia C

AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE MASERA, C.SO PIAVE, C.SO EUROPA E DINTORNI

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

QUARTIERE MADONNA MORETTA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

QUARTIERE SAN CASSIANO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

FERRERO ED INSEDIAMENTI PRODUTTIVI E TERZIARI AD EST DI C.SO CILLARIO

Capannoni industriali

Zona D4

Fascia D

FRAZIONE ALTAVILLA E ALTRE ZONE IN DIREZIONE BARBARESCO

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

REGIONE BIGLINI

Capannoni tipici

Zona E9

Fascia E

REGIONE RICCA D`ALBA

Abitazioni civili

Zona E11

Fascia E

REGIONE SAN ROCCO CHERASCA

Ville e Villini

Zona E13

Fascia E

REGIONE GALLO

Capannoni tipici

Zona R1

Fascia R

ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE

Vigneto

Zona R2

Fascia R

ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE

Vigneto

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Domande frequenti sulla valutazione a Alba

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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