Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
295 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Bene Vagienna: quotazioni OMI e stima indicativa
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Bene Vagienna
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Bene Vagienna
1.078 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
690 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.450 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Bene Vagienna
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
295 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Zona B2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
395 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
440 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
940 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
940 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Magazzini | NORMALE | 295 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 295 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 355 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 395 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 440 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 495 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 880 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 980 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 980 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Bene Vagienna
Semestre 2025/2
Valore medio
819 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
295 €/mq - 1.500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
20
righe con valori
NTN 2024
77
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | BALUARDO DI PONENTE, VIA DELLA FILANDA, BALUARDO AL GIORNO, P.ZZA DEL MERCATO | Abitazioni civili |
| B2 | B | STR. MONDOVI -ALBA, BALUARDO AL GIORNO, RIO ROCCHETTA, STR. PIOTTO, BALUARDO DI PONENTE, RIO CUCCETTA, FORO BOARIO | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Bene Vagienna per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.078 €/mq
690 €/mq – 1.450 €/mq
9 quotazioni
Commerciale
826 €/mq
355 €/mq – 1.500 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1.165 €/mq
830 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
440 €/mq
300 €/mq – 580 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
550 €/mq
395 €/mq – 740 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Bene Vagienna
Totale NTN
77
tutte le categorie
Residenziale
39
NTN 2024
Non residenziale aggregato
16
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Bene Vagienna rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bene Vagienna | 819 €/mq | -10.4% |
Provincia CN | 761 €/mq | -16.7% |
Regione Piemonte | 703 €/mq | -23.0% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Bene Vagienna
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La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A779
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
39
NTN non residenziale aggregato 2024
16
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.