Zona D1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
480 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Nichelino: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Nichelino
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Nichelino
1.298 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
740 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.250 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Nichelino
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
880 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
920 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: OTTIMO
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 240 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 250 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 250 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 520 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 590 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 630 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 920 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 970 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Nichelino
Semestre 2025/2
Valore medio
875 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
240 €/mq - 2.250 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
14
righe con valori
NTN 2024
1.059,52
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Nichelino per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.298 €/mq
740 €/mq – 2.250 €/mq
6 quotazioni
Terziario
940 €/mq
630 €/mq – 1.250 €/mq
1 quotazioni
Uffici
940 €/mq
630 €/mq – 1.250 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
673 €/mq
390 €/mq – 1.000 €/mq
2 quotazioni
Negozi
760 €/mq
520 €/mq – 1.000 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
370 €/mq
240 €/mq – 500 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
735 €/mq
590 €/mq – 880 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nichelino
Totale NTN
1.059,52
tutte le categorie
Residenziale
573,36
NTN 2024
Non residenziale aggregato
83,54
NTN 2024
Uffici
6
NTN 2024
Negozi
31
NTN 2024
Box e autorimesse
402,62
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Nichelino rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Nichelino | 875 €/mq | -4.2% |
Provincia TO | 894 €/mq | -2.1% |
Regione Piemonte | 703 €/mq | -23.0% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Profilo attivoImmocapital Immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Nichelino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
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Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F889
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
573,36
NTN non residenziale aggregato 2024
83,54
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.