Valutazione casa a Baveno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Baveno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Baveno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Baveno
1783 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Baveno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 250 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Baveno
Semestre 2025/2
Valore medio
1250 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
200 €/mq - 3100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
31
righe con valori
NTN 2024
184,63
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Baveno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1783 €/mq
800 €/mq – 3100 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1608 €/mq
1100 €/mq – 2150 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1608 €/mq
1100 €/mq – 2150 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
975 €/mq
250 €/mq – 2400 €/mq
7 quotazioni
Negozi
1675 €/mq
1100 €/mq – 2400 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
400 €/mq
300 €/mq – 500 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
906 €/mq
550 €/mq – 1250 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Baveno
Totale NTN
184,63
tutte le categorie
Residenziale
97,5
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19,12
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
4
NTN 2024
Box e autorimesse
68,01
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Baveno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Baveno | 1250 €/mq | +36.8% |
Provincia VB | 806 €/mq | -11.8% |
Regione Piemonte | 703 €/mq | -23.0% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Baveno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A725
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
97,5
NTN non residenziale aggregato 2024
19,12