Zona D1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
305 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Donaci: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Donaci
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Donaci
575 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
500 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
2
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Donaci
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
305 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
820 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 255 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 255 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 500 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 500 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Donaci
Semestre 2025/2
Valore medio
509 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
255 €/mq - 820 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
9
righe con valori
NTN 2024
68,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Donaci per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
575 €/mq
500 €/mq – 700 €/mq
2 quotazioni
Terziario
598 €/mq
500 €/mq – 720 €/mq
2 quotazioni
Uffici
598 €/mq
500 €/mq – 720 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
489 €/mq
255 €/mq – 820 €/mq
4 quotazioni
Negozi
668 €/mq
550 €/mq – 820 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
280 €/mq
255 €/mq – 305 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Donaci
Totale NTN
68,5
tutte le categorie
Residenziale
40,5
NTN 2024
Non residenziale aggregato
16,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
8
NTN 2024
Box e autorimesse
11,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Donaci rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Donaci | 509 €/mq | -44.3% |
Provincia BR | 860 €/mq | -5.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Donaci
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H822
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
40,5
NTN non residenziale aggregato 2024
16,5
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.